Сдается производственное помещение, 2638.53 м²

Coврeменный пpоизвoдственно-склaдскoй комплeкc «Щелкoво» oбщeй площaдью 10 494,6 кв.м. нaxoдитcя в 17 км от Москвы в г. Щeлковo по адресу: ул. Хотовcкaя, д. 34 на coбственном зeмельном учaсткe.

Kомплeкc сoчетaeт в сeбе яpкий, cовpeменный дизайн и прaктичную, функционaльную плaнировку. Baкантныe площaди:

– 2 638,53 кв.м. на 2-ом этaжe;

? 4-x этaжное монолитное здание, 2010 г. постройки

? В наличии все коммуникации и мощности

? Производственно-складское назначение

АРЕНДА
СТАВКИ Тriрlе nеt:
2 этаж – 10 166, 67 рублей кв.м. в год, не включая НДС

ОРЕХ – 1 500 рублей кв.м. в год, не включая НДС
СРОК От 11-ти месяцев
КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ По факту показаний приборов учета и действующих тарифов
ДЕПОЗИТ 2 месяца

Общая площадь комплекса предлагаемая на продажу 9067,4кв.м. свободно 2 638.53 кв.м. на 2-ом эт..
• Высота потолков: 1 этаж – 5,5 м.; 2этаж – 5,5 м., 3 этаж – 4,5 м., 4 этаж – 3,5 м.
• Нагрузка на пол: 1 этаж – 6т; 2 этаж – 1,8т, 3 этаж – 1,2т, 4 этаж – 1т. Полы монолитные железобетонные с обеспылевающим упрочняющим покрытием . Толщина перекрытий до 350 мм.
• Шаг колонн – 6х9 м. Сечение колонн 400 мм х 600 мм
• Фасады: фронтальная часть - навесные витражные конструкции с полихромно–тонированными стеклопакетами, с торцов - из вентилируемого, фасады с облицовкой керамограными панелями, с тыльной части – из металлических сэндвич-панелей толщиной 150 мм с утеплителем из минераловатных плит;
• Кровля плоская, эксплуатируемая, с внутренним водостоком уклоном 2,0%. Оклеечная, мягкая, рулонная по утеплителю над монолитным покрытием.
• Водопровод: наружные сети до колодцев.
• Канализация: наружные сети от выходного колодца до ЛОС типа «Юбос» .
• Ливневая канализация с внутренними водостоками, выходящими в наружные сети с очистными сооружениями.
• Электричество: ТП на территории 0,5МВА от городских сетей МОСЭНЕРГО. Возможно расширение как от МОСЭНЕРГО, так и строительство газогенераторной подстанции на 3 МВА.
• Отопление: внутренняя разводка теплого пола.

Новое монолитное здание;
•Транспортная доступность – 15 км от МКАД по Щелковскому шоссе с удобным заездом; до ж/д станции 10 мин пешком;
•Доступность трудовых ресурсов – расстояние до центра г. Щелково с населением 100 тысяч человек – 5 мин на автомобиле;
•Наливные полы с антипылевым покрытием;
•Земельный участок оформлен в собственность;
•Оригинальный дизайн здания с алюминиево-стеклянным фасадом;
•Две зоны погрузки-выгрузки, оборудованные пандусом и воротами с доклевеллерами и докшелтером, каждую зону обслуживают два грузовых лифта грузоподъемностью 3 и 5 тонн.
•Профессиональная управляющая компания.