Аренда производственного помещения, 2890 м², Лобня, Индустриальная улица, 5

Предложение от СОБСТВЕННИКА без комиссии!
Предлагаю в аренду отдельно стоящее производственно-складское здание площадью 2890 кв.м класса В+, на огороженной и охраняемой территории складского комплекса в г. Лобня в 17 км от МКАД вблизи с аэропортом Шереметьево. Пути сообщения - Дмитровское, Рогачевское, Ленинградское шоссе, в 10 мин езды от МЦД Лобня. Северный обход - 7 мин до Дмитровского шоссе, 2 полосы от Лобни до Шереметьево.
Срок доступа январь 2025г.
Возможное использование - складирование, легкое чистое и нешумное производство (сборка, фасовка, упаковка, швейное производство и тд), а также энергоемкое производство.
Характеристики здания.
1-й этаж.
Проектная площадь помещения 2569.12 кв.м. (габариты здания 30x90.35м).
Высота потолков до низа ферм 8.5м, до крыши 11м.
Емкость складской площади ориентировочно 3000 паллетомест.
Возможность дооснащением склада функциональным мезонином (под хранение, производство, офисы и тп) - в соответствии с ТЗ заказчика. Полы бетон антипыль. Нагрузка на пол 8 тонн/м2.
4 доковых ворот, оснащенные доклевеллерами и докшелтерами под евро фуру.
1 ворота на на нулевом уровне, 2 ворот на рампе под мелкотоннажный транспорт с противоположной стороны здания (ворота про-во Дор Хан). Зарядная комната, комната для стоянки погрузчиков.
Освещение - естественное/светодиодное (отлично подходит для работы с мелкоштучным товаром, в том числе в швейном производстве).
Все коммуникации - отопление (своя газовая котельная), центральный водопровод и канализация.
Электричество 600кВт с возможностью увеличения (по запросу).
Пожарная сигнализация. Спринклерная система пожаротушения.
Офисно-бытовые помещения 280 м2 с отделкой в этом же здании на мезонине (в соответствии с ТЗ арендатора).
Возможна парковка на территории для грузового транспорта - к обсуждению.
Огороженная, охраняемая территория, КПП, видеонаблюдение по периметру, доступ 24/7.
Въезд бесплатный.
Развитая инфраструктура, магазины.
Столовая в 5 мин пешком от складского комплекса.
Предоставляется юридический адрес.
Возможен долгосрочный договор.
Доп. фото, планировки и тп предоставляются по запросу.
Въезд и парковка для легковых машин бесплатно.
Индивидуальный подход.
Прямой договор с СОБСТВЕННИКОМ!
С агентствами и риэлторами не сотрудничаю.

Сдам ПП площадью 2890 кв.м. Московская область, цена 4 335 000 руб.