Сдается производственное помещение, 3076.4 м²

С риэлторами и агенствами не сотрудничаем.

Новое производственно-складское помещение класса «В+» в аренду от СОБСТВЕННИКА склада без комиссий и скрытых платежей для арендатора в Лобне!

Площадь 3076,4м2.
Ставка аренды без НДС. Включает «ВСЕ» - OPEX (эксплуатационные) и коммунальные услуги (отопление, водопровод, вывоз мусора), кроме оплаты электроэнергии (по счетчику).
Въезд бесплатный.
Прямой договор с СОБСТВЕННИКОМ склада.

Локация - складской комплекс расположен в г. Лобня, в 17 км от МКАД вблизи с аэропортом Шереметьево. Пути сообщения - Дмитровское, Рогачевское, Ленинградское шоссе, в 10 мин езды от МЦД Лобня. Северный обход - 7 мин до Дмитровского шоссе, 2 полосы от Лобни до Шереметьево. Большой потенциал трудовых резервов.

ВРИ - производственно-складская деятельность, размещение любого производства, в т.ч. энергоемкого (выделено 650кВт).

Тех. характеристики.
1-й этаж.
Габариты здания 30x90.35м.
Общая площадь складских помещений - 2 717,8 м2.
Пандус - 60м2 (под мелкотоннажный транспорт).
Офисно-бытовые помещения общей площадью - 298,6м2 (1-й - санузлы, раздевалки, душевые, 2-й этажи - офисы с кондиционированием, санузлы).
Зарядная комната, комната для стоянки погрузчиков.
Высота потолков до низа ферм 8.5м.
Емкость складской площади ~ 3004 европаллетомест.
Шаг колонн 12х24 м, 12х12 м, без вертикальных связей.
Полы антипылевые, топпинг. Нагрузка на пол 9 тонн/м2.

Зоны погрузки/выгрузки. Кросс-докинг.
- 4 доковых ворот, оснащенные доклевеллерами и докшелтерами под евро фуру,
- 1 ворота на на нулевом уровне для заезда фуры (4м х 4,5м),
- 2 ворот на рампе под мелкотоннажный транспорт с противоположной стороны здания (для одновременной загрузки 4-х авто типа газель).
Ворота про-во Дор Хан.

Освещение - естественное/светодиодное (отлично подходит для работы с мелкоштучным товаром, в том числе в швейном производстве). Установлены витражные окна Евро Эко-5.

Спринклерная система пожаротушения. Система вентиляции и дымоудаления.
Все коммуникации - отопление (своя газовая котельная), центральный водопровод и канализация.
Электричество 650кВт с возможностью увеличения (по запросу). Резервные дизель-генераторы.

Возможно дооснащение склада функциональным мезонином (под хранение, производство, офисы и тп) - в соответствии с ТЗ заказчика. Предусмотрена возможность установки кран-балки до 5 т. на всю длину 86 - метрового пролёта.

Возможна парковка на территории для грузового и легкового транспорта, есть площадка 1800 кв.м. перед складом - ее аренда к обсуждению.
Огороженная, охраняемая территория, КПП. Видеонаблюдение по периметру. Доступ 24/7.
Развитая инфраструктура, магазины.
Столовая в 5 мин пешком от складского комплекса.
Предоставляется юридический адрес.

Дополнительная информация по телефону, звоните или пишите — ответим на все вопросы, оперативный просмотр в удобное для вас время, предоставим PDF-презентацию и план.