Сдам производственное помещение, 3155 м²

Сдается под «чистое» производство (электроника, медицина, химия, лаборатории, склад сортировки и т.д.). Возможна долгосрочная аренда 5 лет. Часть производственно - складского комплекса общая площадь 3.155 м2 на отдельном участке 1.7 Га. Постройка 2013 года. Отдельная охраняемая территория. Прямой заезд с основной улицы. Качественное энергоэффективное промышленное здание RUKKI (Финляндия). Европол - топпинг/бетон, большие окна. Высота потолка 9-11 м. Подъемные ворота 2 шт. на нулевой отметке, проем высота 4, ширина 4.5 метра . Возможен заезд фуры внутрь. В одних воротах установлен надувной докшелтер. Офисные помещения с мебелью и дизайнерским интерьером. В цехах отличное освещение, видеонаблюдение и СКУД. Своя газовая котельная Buderus, продвинутая система отопления с возможностью настройки климата в каждом помещении. Большой запас тепловой мощности.
Отличная транспортная доступность. 14 км от МКАД по М2, 600 метров от съезда с трассы. 5 остановок на автобусе до станции МЦД Подольск.
Конфигурация площадей:
Производство /склад на 1 этаже - 1402 м2. Нагрузка на пол 4 т/м2. Потолок 10-11 м.
Производство /склад на 1 этаже - 331 м2. Нагрузка на пол 4 т/м2. Потолок 6 м.
Легкое производство /склад на 2 этаже - 331 м2.
Легкое производство /склад на 3 этаже - 406 м2.
Административный блок:
1 этаж часть хозяйственно бытовые (туалеты, раздевалки, душевые) - 279.2 м2.
2 этаж офисные помещения (евроремонт) - 406.2 м2.
Открытые площадки для погрузки/разгрузки и парковки транспорта.
Общая площадь участка - 1.7 Га
Мощность 230 кВт, резервное питание от генератора 125 кВа.
Водопровод 23 м3/сутки. Канализация. Оптоволокно.
Договор на 11 месяцев - 5 лет, обеспечительный платеж 2 месяца.
Ставка 12500 руб./м2 в год включая НДС 5% + тепло + электричество по счетчикам.
Условия длительной аренды обсуждаются отдельно.
Перед осмотром, необходимо прислать информацию с подробным описанием вашей деятельности и планом развития проекта.
Собственник. Оплатим 50% агенту арендатора.