Сдаем производственное помещение, 4856 м²

Расположение
г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул. Советская, д. 78
• 3 километра до ст. МЦД-4 Железнодорожная - прямое сообщение с основными транспортными узлами Москвы (41 минута до ст. Курская, 47 минут до ст. Площадь трёх вокзалов);
• от ст. МЦД-4 Железнодорожная 36 минут до перехода на БКЛ «Нижегородская»
• 1 км. до ЖД ст. Черное (15 мин. пешком) - электричка до Курского вокзала 43 мин.;
• автобусная остановка 2мин. пешком. автобусы до Москвы: 20,56,338 по Балашихе и области;
• близость к МКАД: 810 км — выезд через шоссе Носовихинское 20-30 минут, по трассе М12 (МСД) 15-20 мин;
• рядом в 100 м ТЦ МЕТРО и ТЦ Пестовский парк.
Удобный подъезд на автомобиле-парковка, разгрузка, близость к крупным транспортным артериям.

Общая информация
• Площадь земельного участка: 21 471 м?
• Разрешённое использование: размещение производственной базы и производственных помещений
• Огороженная, охраняемая территория с КПП и доступом 24/7
• Асфальтированная проездная часть, парковка для легкового и большегрузного транспорта
• Зона разгрузки/погрузки — организована для удобства логистики
• Свободный подъезд для еврофур и спецтехники

Преимущества комплекса
Идеальное транспортное положение - рядом с ж/д станцией и федеральными трассами,
Готовая инфраструктура - не требуется дорогостоящее переоборудование
Прямая аренда от собственника - без посредников, прозрачные условия

Подходит под:
• Сервисный центр по ремонту гусеничной, землеройной и автомобильной техники;
• Складскую логистику;
• Производство и обработку металла;
• Техническое хранение и ремонт техники.

Здания и помещения
Общая площадь производственно-складских и вспомогательных зданий — 4 856 м?
Все здания отапливаемые, с центральными коммуникациями, высота потолков — от 5 до 9 метров.
Основные объекты на территории:
Цех ремонта гусеничной техники - 536,5 м?
Цех ремонта землеройной техники 715,3 м?
Цех ремонта автомобильной техники (с бытовыми помещениями) - 796,5 м?
Автомойка - 310,4 м?
Складские помещения с навесами - 1 494 м? для хранения техники и материалов
Административно-бытовой корпус - 1 003,7 м? (офисные помещения, кабинетная планировка)

Инженерные коммуникации
Электроснабжение:
Общая мощность — 928 кВт, в цехах — от 50 до 350 кВт
Отопление: своя газовая котельная (независимая система)
Вода и канализация: централизованные
Интернет: оптоволоконная линия (возможна организация выделенного канала)
Видеонаблюдение: по всей территории, включая въезды и цеха

Технические особенности
• Четыре кран-балки — грузоподъёмностью 3-5 тонн
• Полы: железобетонные, нагрузка до 60 т/м? — идеально для тяжёлой техники
• Промышленные воротные проёмы (54 м) — для беспрепятственного въезда техники
• Зоны ремонта и диагностики — уже подготовлены под СТО и сервисное обслуживание