Сдается производственное помещение, 6500 м², Щелково, Заречная улица, 145А

Производственно-складской комплекс с землей, 6500 кв.м площадь зданий плюс 3Га земли от собственника.
Локация. Hаxодится в 25 км oт МKAД по Щeлкoвcкoму ш. в чeрте г.Щелково.
Kатегоpия Производственно-складской комплекс
Для любого производства, в том числе «с классом опасности» и складирования. ГПЗУ в наличии, никаких ограничений по видам использования.
100 % в собственности.
Земля 3 Га плюс 3 здания общей площади 6500м2.
Здание 1 - 3х этажный комплекс 4500м2.
Год постройки и ремонта здания - 2020г
Приточно-вытяжная вентиляция мощная 3 оборота воздуха в час.
Противопожарные вытяжки/подпоры
Высота потолков - 4,5м.- 5,7 м
3 Ворот в пол
Нагрузка на пол 5 т на м2
Полы антипыль.
Здание 2 - 3-х этажный Административно-бытовой комплекс 1700м2
1 этаж - Складское помещение/офис
2 этаж - Свободное назначение, Раздевалки/душевые/туалеты
3 этаж - Офисные помещения
Здание 3 - 270м2.
Здание 4 - ТП - 53 м2
Здание 5 - БМК
Асфальтовое покрытие для парковок и разворота грузовых автомобилей.
Отопление от собственной газовой блочно-модульной котельной (постройка 2022г). Мощность котлов 1,2 мВт, рассчитана на 15 000 м2 отапливаемых площадей.
Коммуникации:
Электроэнергия - 600 квт, возможность плюс еще 1 мВТ, в течении 2х лет увеличение еще на 3 мВТ.
Газ магистральный
Водоснабжение центральное (Щелковский водоканал)
Отопление комбинированное: газовое
Хозяйственно-бытовая канализация
Интернет/телефония: провайдер
ЖД тупик на участке.

Коммерческая часть:
7 500 000/мес. с НДС. (15 000 руб/кв.м. с НДС)
Торг возможен.
Комплекс расположен на высоком берегу красивейшего Амерьевского карьера с зонами отдыха.
Из всех окон офиса великолепный вид на карьер и на Знаменскую церковь 17го века.
Отличное место для успешного бизнеса. В данный момент арендуется «чистым» производством.

Сдам ПП площадью 6500 кв.м. Московская область, цена 7 500 000 руб.