Сдаем производственное помещение, 788 м²

Код объекта: 2342538.
Производственно-складское помещение 788 м? | ЦКАД | Сенькино
Сдаётся в аренду производственно-складской блок 788 м? в промышленном парке «Сенькино».
Льготная ставка аренды на первый год. Договор на 3 года.

Объект расположен на ЦКАД, рядом с Киевским и Калужским шоссе. Удобная транспортная доступность для грузового транспорта, логистики и сотрудников. Время в пути до Москвы около 40 минут.
Характеристики помещения:
• Общая площадь: 788 м?
• Производственно-складская часть: 636 м?
• Административно-бытовая часть (АБЧ): 152 м?
• Высота до низа ферм: не менее 8 м
• Шаг колонн: 12 18 м
• Ворота: 1 подъёмно-секционные, в ноль
• Пол: бетонный, с антипылевым покрытием
• Нагрузка на пол: до 5 т/м?
• Электрическая мощность: 100 Вт/м?, ориентировочно 78,8 кВт на блок

Производственно-складская часть выполнена из сэндвич-панелей с негорючим утеплителем.
АБЧ передаётся с готовой отделкой. Предусмотрены офисные помещения, санузлы, коридоры и бытовые зоны.
Локация:
Москва, поселение Краснопахорское, квартал 61.
Промышленный парк «Сенькино» расположен на ЦКАД, вблизи Киевского и Калужского шоссе.
Условия аренды:
Срок договора: 3 года.

1-й год аренды:
• Склад: 8 100 ?/м? в год
• Офисная часть: 10 200 ?/м? в год
• Арендная плата: 558 500 ?/мес.
• OPEX: 197 000 ?/мес.
• Итого: 755 500 ?/мес.

2-й и 3-й годы аренды:
• Склад: 13 200 ?/м? в год
• Офисная часть: 18 700 ?/м? в год
• Арендная плата: 936 467 ?/мес.
• OPEX: 197 000 ?/мес.
• Итого: 1 133 467 ?/мес.

Налогообложение: УСН.
Дополнительно оплачивается:
• Эксплуатационные расходы (OPEX): 3 000 ?/м? в год.

Помещение подойдёт для производства, складирования, сборки, сервисного центра и других производственно-складских задач. Стоимость в объявлении указана бе эксплуатационных расходах
Звоните или пишите — организуем просмотр и подробно расскажем об условиях аренды.