Сдам помещение свободного назначения, 100 м²

Сдам ПСН 99.8 кв.м на 1 этаже жилого дома в Химках, район Город набережных, квартал Клязьма, ул. Летчика Ивана Федорова д.2 корп.3.
1-я линия домов, отдельный вход с улицы, свободный доступ 24/7 без шлагбаумов и заборов, место для вывески. Соседи: Почта России, ОЗОН, груминг салон.
Просторный зал -78 кв.м, тамбур - 4.7 кв.м, изолированное помещение 6,7 кв.м, кабинет 4,7 кв.м, санузел.
Два окна с рольставнями, кондиционеры, видеонаблюдение, пожарная сигнализация. Потолки 2.88, электричество 27 кВт.
Аренда от собственника без комиссии, 135 000 рублей в месяц + коммунальные платежи.
Официальный договор с собственником, обеспечительный платеж в размере месячной платы.
По договоренности арендатор может оставить зеркала, портьеры, мебель.
МОЖНО КУПИТЬ У АРЕНДАТОРА ГОТОВЫЙ БИЗНЕС (студия танцев, спорта и развития).
Риэлторов, предлагающих помощь, прошу не звонить.