Сдаем помещение свободного назначения, 102.9 м², Москва, олимпийский пр-т, 16с5

Объект 4157

Прeдлагаем в aренду помещeние cвободногo назнaчения нa 1 этажe бизнec-цeнтpа классa «А» - 102,9м?.(Bозможно объеденить с помeщeнием 38.2м?.). 1-aя линия Олимпийcкого прocпекта, pядoм с oдним из крупнeйших многофункциoнaльных cпopтивно-зpeлищных объектов Росcии и Eвропы СК Oлимпийcким, pеконстpукция кoторого завершится в 2023 году. Помещение расположено рядом с центральным входом в бизнес-центр класса «А». Имеет два входа, как через главный вход, так и через вход, предназначенный для посетителей торговой зоны бизнес-центра. Витринное остекление, реклама на фасаде здания, а так же отличный рекламный ресурс внутри бизнес-центра.

Характеристики:

Локация: Ближайшие станции метро м. Проспект Мира 10 минут пешком и м. Достоевская 12 минут пешком, проходя мимо великолепного Екатерининского парка.

Вход: Из центрального лобби.

Ремонт: Офисная от предыдущего арендатора. Витринное остекление.

Высота потолков: от 4 м. Витринное остекление.
Планировка: Помещение со свободной планировкой.

Климат: Мультизональная система кондиционирования (VRV) и центральная система обще обменной вентиляции с контуром охлаждения и подогрева воздуха. Система отопления двухтрубная.

Безопасность: Противопожарная система дымоудоления. Автоматическая система пожарной сигнализации, система оповещения, сплинкерная система пожаротушения, противопожарный водопровод.

Централизованная система безопасности: охранная сигнализация, система видеонаблюдения, СКУД. Система управления зданием (ВМS).

Характеристики здания общие:

Высота этажа от перекрытия до перекрытия: на первом и цокольном – от 4,6 м; со второго по пятый этажи – от 3,6 м, шестой этаж – 7 м.
Нагрузка на перекрытия: 400 кг/кв.м.
Шаг колон: 8,4 х 8,4.

В здании имеются: 2 эскалатора (цоколь/первый этаж), 6 лифтов ОТIS: пассажирские (4 шт.) - до 1000 кг, пассажирские из паркинга (2 шт.) до 600 кг. Панорамное остекление- отличная освещенность помещений.
Электроснабжение: 2-ой категории; единовременная мощность – 1400 кВт, установленная –1760 кВт (80 Вт на кв.м)

Парковка: Подземная (платная) СК «ОЛИМПИЙСКИЙ». Стоимость Аренды подземной парковки: 15 254 руб. за парковочное место в месяц (вкл. НДС)

Условия: ДДА 11 мес минимум. В стоимость аренды в месяц включено: Плата за Эксплуатационные услуги, НДС – 20%, коэффициент МОП – 1,12.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.

Сдам ПСН площадью 102.9 кв.м. Москва, цена 418 917 руб.