Предлагается в аренду нежилое помещение свободного назначения, площадью 103 м2 , расположенное в районе Люблино в ЖК «Люблинский парк», корпус 15.(Ул. Люблинская улица, 72Ак2). ЖК Люблинский парк расположен на юго-востоке Москвы, в шаговой доступности от станции Марьино, Братиславская и МЦД Перерва и Депо. Комплекс включает 54 жилых корпуса, рассчитанных на 43 тыс. жителей, три школы, семь детских садов, поликлинику и 5 больших паркингов.
Преимущества помещения: - Общая площадь 103 м2. - Долгосрочный договор - Прямая аренда от собственника. Без комиссии. - Высокий трафик и проходимость. Пeшеходный трафик к школе, детскому саду, остановкам общественного транспорта и продуктовым сетям. - Имеется площадка для загрузки/ выгрузки- Отдельный вход - Витринное остекление из двух больших окон - Высокие потолки 4,50 - Свободная планировка - Наличие мокрых точек - Быстрая окупаемость бизнеса, так как напротив строящие дома будут в феврале :/ марте 2025 года заселены. в это же время откроется прямая дорога от помещения на Люблинскую улицу . Поток людей увеличиться! Скоро будет вводиться в эксплуатацию школа, которая находиться в 300 метрах. - Все коммуникации: теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, городская канализация. Электрическая мощность 20 кВт. с возможностью увеличения. - Возможность размещения вывески на фасаде- Стихийная парковка перед входом. -Предоставляются арендные каникулы!
Арендная ставка 200 000 руб в месяц на первые три месяца аренды после арендных каникул. Далее -увеличение арендной ставки до 240 000 руб. Месторасположение реально удачное за счет вводимого в эксплуатацию рядом стоящего дома и школы , а также открытия дороги на Люблинскую улицу!
Торговое окружение : Аптеки ЗдравСити | Пятерочка Улыбка Радуги | Салон Красоты Shе | Овощи-Фрукты | Аптека Горздрав | Буханка | 1000 мелочей | Строительный двор | и др.
——-Возможно использование под: Пиццерию! Суши, Кондитерскую, Магазин, Кафе, Пункты выдачи : WB, Ozon, Cdek, Yandex ( помещение можно разделить), Салон красоты/ Ногтевую студию и косметологию, Аптека, Бытовые услуги, Шоу Рум , Продукты, Фотостудия, Цветы/ Подарки, Детский магазин, Детский клуб, Зоомагазин, Свободное назначение.дого
Информация
Сдам ПСН площадью 103 кв.м. Москва, цена 200 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.