Сдаю помещение свободного назначения, 1049.43 м²

Сдаётся масштабный исторический лофт (ПСН) площадью более 1000 м? на Красном Октябре

Эксклюзивное двухуровневое по восприятию и колоссальное по масштабу пространство в самом сердце знакового арт-кластера столицы. Уникальный лот с высотой потолков до 4 метров, расположенный на цокольном этаже с независимым отдельным входом.

----------------

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Готовый трафик и известность: легендарная музейная локация, отлично знакомая москвичам и гостям столицы;
- Аутентичная отделка: стены из бережно восстановленного ретро-кирпича фабрики XIX века, монументальные колонны, наливные полы и брутальные бетонные потолки;
- Автономный доступ: собственный отдельный вход с территории кластера, обеспечивающий независимый режим работы;
- Гибкая эргономика: смешанная планировка, объединяющая гигантские выставочные залы, изолированные кабинеты и переговорные;
- Продуманный комфорт: оборудованы собственная зона ресепшн, просторный гардероб, кухонный блок для персонала и свои санузлы;
- Лояльные условия: собственник готов пойти навстречу и разбить обеспечительный платеж (депозит) на 2 месяца.

----------------

КОМУ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ:
- Выставочное пространство, музей, частная художественная галерея или арт-центр;
- Флагманский интерактивный шоурум, концепт-стор или иммерсивная event-площадка для закрытых мероприятий;
- Креативный штаб-квартира или мега-офис для IT-корпорации, топового digital-агентства или медиа-холдинга;
- Концептуальный ресторанный проект, клубный формат, спортивно-досуговый центр или киберспортивная арена.

----------------

ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ:
- Престижный остров Балчуг в границах Центрального округа столицы (Хамовники) на берегу Москвы-реки;
- Максимально быстрая доступность - всего 57 минут ходьбы от станций метро Кропоткинская или Полянка;
- Уникальная экосистема Красного Октября: вокруг сосредоточены лучшие рестораны Москвы, модные кофейни, галереи и деловые пространства;
- Место силы с колоссальной концентрацией успешной, творческой, деловой и платежеспособной аудитории.

----------------

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ:
- Объект оснащен полным комплексом современных центральных инженерных систем;
- Эффективный климат-контроль: приточно-вытяжная вентиляция и мощное кондиционирование под высокие нагрузки;
- Надежная система центрального отопления;
- Для резидентов и гостей предусмотрен наземный паркинг непосредственно на охраняемой территории арт-кластера.

----------------

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
- Прямая аренда от собственника - строго 0% комиссии для арендатора;
- Арендная ставка включает НДС 22%;
- Официальное оформление долгосрочного договора (срок аренды от 11 месяцев);
- Юридическая чистота: предоставляется надежный юридический адрес (ИФНС 6 по г. Москве).

Редчайший лот подобного масштаба и медийного статуса в историческом центре Москвы. Свяжитесь со мной прямо сейчас, чтобы задать вопросы и согласовать время индивидуального показа!