Сдаю помещение свободного назначения, 104 м²

АРЕНДА ПСН 104 М? НА 1-Й ЛИНИИ ВАРШАВСКОГО ШОССЕ У М. НАГАТИНСКАЯ ПАНОРАМНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ И ВЫСОКИЙ ТРАФИК В ЮАО! Помещение свободного назначения с отдельным входом, панорамными витринами и рекордной проходимостью идеальная база для кафе, салона красоты, магазина или офиса с возможностью реализации собственного дизайн-проекта в локации с естественным потоком клиентов. КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Площадь/Этажность : 104 м? на 1 этаже нежилого здания. Панорамное остекление максимальная видимость бренда и витринный эффект без допзатрат на маркетинг Смешанная планировка гибкость зонирования под торговый зал, ресепшн и технические зоны Без отделки полная свобода реализации вашего дизайн-проекта под уникальный формат бизнеса Отдельный вход с улицы автономия работы без зависимости от режима здания Возможность объединения с соседним помещением (+135 м?) масштабирование проекта в одной локации Локация-рекорд : ул. Нагатинская, 1с4, район Нагатино-Садовники, ЮАО. 1 минута пешком до м. Нагатинская выход из метро напротив входа в помещение 1-я линия Варшавского шоссе высокий автомобильный и пешеходный трафик 24/7 Удобный подъезд + парковка со шлагбаумом комфорт для клиентов на авто ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ : Электрическая мощность 41 50 кВт достаточно для оборудования кафе, салона или офиса Центральное водоснабжение стабильная подача воды Санузел + мокрые точки возможность добавления новых точек под ваш проект Кондиционирование комфортный микроклимат для посетителей и персонала Вентиляция и пожарная сигнализация : отсутствуют требуются под ваш формат (согласуется при ремонте) ПАРКОВКА И ИНФРАСТРУКТУРА : Наземная парковка со шлагбаумом контролируемый доступ для клиентов Множество пунктов питания поблизости готовая среда для пешеходного трафика Выход из метро напротив естественный поток потенциальных клиентов без рекламных вложений ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ : Арендная ставка : 38 400 /м? в год Ежемесячная арендная плата : 332 800 НДС 22% : Включён Предоплата : 1 месяц Тип аренды : Прямая аренда Субаренда : Нет Комиссия для арендатора : 0% Юридический адрес : Предоставляется за отдельную плату Готовность : Свободно запуск бизнеса после реализации вашего дизайн-проекта ИДЕАЛЬНО ДЛЯ : Кафе / бара / кальянной : Панорамные окна + отдельный вход + 50 кВт = готовая база под HoReCa с реализацией авторского интерьера. Салона красоты / косметологии / стоматологии : Мокрые точки + возможность добавления новых + свобода планировки = гибкость под лицензирование и бренд-стандарт. Магазина (аптека, табак, косметика, одежда) : 1-я линия + выход из метро напротив + помещение без отделки = возможность создать уникальный фирменный стиль. Офиса / банка / ломбарда / нотариуса : Отдельный вход + парковка + свобода зонирования = статус и удобство для клиентов. Фотостудии / коворкинга / учебного центра : Смешанная планировка + высота 2,8 м + черновой формат = полная свобода под креативные решения.

Объект 3100-980704