Аренда помещения свободного назначения, 104 м²

Сдаётся в прямую аренду помещение свободного назначения площадью 104 м? по адресу: Москва, Варшавское шоссе, 65к2.

Объект расположен на 1-м этаже жилого дома. Отдельный вход с улицы, витринные окна и удобный доступ для посетителей. Помещение подходит для торговли, сферы услуг, офиса продаж, шоурума, салона красоты, косметологии, медицинского кабинета, ПВЗ, сервисного или учебного центра.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

— площадь — 104 м?;
— 1-й этаж;
— отдельный вход с улицы;
— витринное остекление;
— высота потолков — 4 м;
— электрическая мощность — 27 кВт;
— собственный санузел;
— подключены необходимые коммуникации;
— действующая офисная отделка;
— функциональная планировка;
— парковка у здания и на прилегающей территории.

Помещение находится в рабочем состоянии и не требует капитального ремонта. Можно быстро подготовить его под формат арендатора и начать работу. Высокие потолки и удобная конфигурация позволяют организовать торговый зал, клиентскую зону, кабинеты, рабочие места и небольшую складскую часть.

ЛОКАЦИЯ

Объект находится в сложившемся жилом районе с плотной многоэтажной застройкой. Рядом расположены супермаркет Дикси, пункт выдачи Ozon, магазины и предприятия сферы услуг. Соседство с действующими коммерческими объектами формирует дополнительный локальный трафик.

Удобный автомобильный доступ, выезды на Варшавское и Каширское шоссе. До станций метро Нагорная и Нагатинская — ориентировочно 1620 минут пешком, до метро Нахимовский проспект — около 2130 минут.

ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

Магазин, шоурум, офис продаж, клиентский офис, студия, ПВЗ, сервисный центр, ателье, учебный центр, магазин мебели, отделочных материалов или товаров для дома.

Иные виды деятельности обсуждаются с собственником. Для общепита и медицинских услуг необходимо проверить соответствие помещения техническим и нормативным требованиям.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ

— арендная ставка — 199 000 ? в месяц;
— около 1 913 ? за м? в месяц;
— прямая аренда от собственника;
— без комиссии;
— минимальный срок — 11 месяцев;
— арендные каникулы обсуждаются;
— возможен долгосрочный договор;
— работа с ИП и юридическими лицами.

Коммунальные и эксплуатационные платежи, обеспечительный платёж и порядок индексации обсуждаются при переговорах.

Помещение свободно. Оперативный показ в удобное время. Звоните или пишите через ЦИАН.