Аренда помещения свободного назначения, 1051 м², Москва, Алтуфьевское шоссе, 8

Предлагается в аренду подготовленное помещение/готовый бизнес с полным набором оборудования.

1. Характеристики помещения: ТЦ Алтуфьевский, 1 линия Алтуфьевского шоссе, рядом метро Владыкино и 2 парка, в ТЦ есть открытая бесплатная парковка и подземная платная с мойкой
Двухэтажный ресторан/lounge бар/караоке (нет конкурентов внутри ТЦ)
Общая площадь: 1051 кв.м.
4 этаж 400 кв.м.,
3й этаж 169 кв.м.,
эксплуатируемая кровля/веранда 442 кв.м.,
склад в паркинге 34,5 кв.м
потолки 6 метров, дизайнерский ремонт, панорамные окна.
Вложено при открытии 15 млн в ремонт и оборудование (полный перечень оборудования и имущества можем предоставить)

В данный момент заведение на 4 этаже работает как Мята Lounge (есть франшиза), заканчиваем отделку отдельной вип компнаты, есть кабинет офис, серверная и караоке на 3 этаже. Можно оставить данный формат, модернизировать или сделать что-то новое.

2. Рекламные возможности:
Большие рекламные возможности внутри ТЦ, которые входят в стоимость (места размещения), эскалаторы, роллапы на все входы, лифты, паркинг, колонны на каждом этаже, также имеется возможность рекламы на фасаде здания;
Сейчас используются половина рекламных панелей нами внутри ТЦ (места размещения останутся)
Средняя проходимость людей в ТЦ 10.000-14000 человек в день по их статистике (есть данные за последние года по месяцам в администрации ТЦ);

3. Условия:
Возможно уменьшение цены за счет отказа от одного этажа

Причина нехватка времени на управление в связи с другим проектом.

С учетом сделанного ремонта и подготовленного 3 этажа с профессиональным звуком и караоке системой, при грамотном управлении и маркетинге, можно удвоить выручки текущего формата (раньше работал только 4этаж) либо создание нового своего проекта.

Сдам ПСН площадью 1051 кв.м. Москва, цена 750 000 руб.