Помещение находится на первом этаже дома и на первой линии, что обеспечивает бесконечный трафик.
Торговое или свободное назначение. Отдельная входная группа с 1-ой линии. Планировка — свободная. Блок оборудован двумя санузлами. Все городские инженерные коммуникации. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Сверхинтенсивные автомобильный и пешеходный трафики.
Густонаселенный район с развитой инфраструктурой. В окружении находятся крупные жилые комплексы «Байконур», «Вавилова 4», «Дом Академии наук», а также «Российская академия наук», торговый центр «Гагаринский» и дисконт-центр «Орджоникидзе 11».
Отлично подойдет в аренду под различные виды деятельности: торговлю, магазин, аптеку, салон красоты, офис продаж, медицинский центр, кофейню и многое другое. Свободная планировка. Отдельный вход с первой линии. Отличные рекламные возможности.