Сдаю помещение свободного назначения, 106.3 м²

Долгосрочная аренда видового помещения свободного назначения площадью 106,3 кв.м.
Помещение располагается на первой фасадной линии набережной Москва реки в составе премиального ЖК ОСТРОВ, 4 квартал, ул. Нижние Мнeвники 7к6, напротив строящегося вело-пешеходного моста между Мнёвниковской поймой и Крылатским.
Район «Хорошёво-Мнёвники» отличается благополучной экологической обстановкой и отличной транспортной доступностью. В непосредственной близости Навка Арена, спортивная Академия будущего, Академия хоккея Александра Овечкина, рядом строятся премиальные бизнес-центры STONE Мнёвники 1, 2, 3.

Преимущества:
-первая линия набережной Москва реки;
-плотный жилой массив ЖК Остров;
-развитая инфраструктура района;
-высокий автомобильный и пешеходный внутренний и внешний трафик;
-круглосуточный свободный доступ;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-витринное остекление по двум сторонам;
-прекрасный вид на набережную и вело-пешеходный мост;
-наземная парковка рядом с помещением;
-рядом остановка общественного транспорта, метро в пешей доступности;
-возможность размещения летней террасы.

Технические параметры:
-1 отдельный вход с улицы;
-смонтирован электрощит;
-электрическая мощность: 22,44 кВт (возможно увеличение);
-выходы под приточную и вытяжную вентиляцию, отдельный трубопровод для обогрева приточной вентиляции;
-введена канализация, горячее и холодное водоснабжение;
-центральное отопление (смонтированы коллекторные группы с разводкой и радиаторы);
-центральное кондиционирование;
-смонтирована пожарная сигнализация и пожарные шкафы;
-высота потолка 5,9 м, возможность сделать полноценную антресоль;
-место для размещения рекламной вывески на фасаде.

Помещение под отделку. Предоставляются арендные каникулы. Коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно. Прямой договор с собственником. Оперативный показ. Видео по запросу.