Сдаю помещение свободного назначения, 106 м²

Сдаётся в долгосрочную аренду коммерческое помещение площадью 106 м? на 1-м этаже ЖК Никольские Луга. Срок передачи помещения — до 30.11.2026.

ЖК Никольские Луга — масштабный развивающийся жилой район с перспективной аудиторией более 23 000 жителей. Большая часть первой очереди уже заселена, работают школа и детский сад. Продолжается строительство новых корпусов, запланирована пятая очередь (ещё 6 домов), а также строительство рядом ЖК Никольские Луга 2 — сопоставимого по масштабу жилого комплекса. По мере заселения района будет увеличиваться потенциальная клиентская аудитория.

Преимущества помещения:
* Угловое помещение
* Пять больших витринных окон по двум фасадам
* Отдельный вход с улицы
* Прямая функциональная планировка
* Парковка у входа, удобный подъезд и разгрузка
* Высокие потолки — 4,7 м.
* Электрическая мощность — 21,2 кВт (200 Вт/м?). Возможна подача заявки на увеличение мощности через сервисы застройщика.

Условия аренды:
1-6 месяц — 185 000 ?/мес.
7-12 месяц — 215 000 ?/мес.
Со 2-го года — 240 000 ?/мес.
С 3-го года — ежегодная индексация по согласованию сторон.

Долгосрочная аренда от собственника. Помещение приобретено как арендный актив и не планируется к продаже. Готовы заключить долгосрочный договор с фиксацией основных условий, чтобы арендатор мог уверенно инвестировать в ремонт и развитие бизнеса. Рассматриваем различные коммерческие форматы и готовы обсудить индивидуальные условия сотрудничества.

Звоните — буду рада ответить на вопросы и рассмотреть ваши предложения.