Сдаем помещение свободного назначения, 108.7 м²

ЖК Пятницкие луга

помещение 109 м.кв.

можно разделить на 2 и более помещения. планировка позволяет !

Отличное помещение , правильной формы, с витринами. Идеально просматривается с проезжей части , первая линия . Прогулочная зона вдоль жилого дома. Напротив помещения ( смотрите фото ) будет находиться детский сад на 350 мест и левее школа ( идет строительство ) , автобусная остановка.

Помещение находится около входа в подъезд ( на фото видно , желтого цвета входная группа в подъезд ), напротив подъезда и вдоль всего жилого дома наземная автомобильная парковка ( смотрите фото).

А также весь трафик в жилой комплекс проезжает по дороге находящейся напротив помещения .

На расстоянии 150 метров от помещения единственная в жилом комплексе - многоярусная наземная парковка. Также подтверждает , что ВЕСЬ ТРАФИК проходит мимо помещения.

ИТОГО : отличное помещение , 3 витрины, легко разделить на несколько маленьких торговых точек или пунктов выдачи, парковка напротив помещения, 1-я линия от дороги , рядом многоярусная парковка !

Прямой договор аренды с собственником.

Дoгoвop oт 2x- 3x лeт до 15 лет

УСЛOВИЯ:

Арeндные каникулы 2 мecяцa
c 3 по 7 мeс - 2000р/м2- 217 400 ?
c 8 по 12 мес- 2200р/м2
2й гoд -2400p/м2
3й год - индeкcация oт 5%

Kлючи получим до 31.12.2025 г.

можно уже завтра зайти в помещение . посмотреть и заключить предварительный договор !

Кoммунальные платежи оплачивaeт арендaтoр (cвeт и водa).

Прямая аренда от ИП

характеристики:

- общая площадь 109 м?;
- потолки 4,2 м;
- предоставленная мощность 20 кВт ( можно увеличить );
- нагрузка на пол 200 кг/ м?;
- отдельный вход;
- черновая отделка;
- первая линия;
- корпус 1.2;
- секция 4;
- этаж 1 из 12.

Помещение свободного назначения подходит как для развития собственного бизнеса, так и для арендного.

Наличие отдельного входа является большим преимуществом.

Рассматриваем различные виды деятельности.

ЖК Пятницкие Луга - это комфортные монолитные дома, собственная инфраструктура и зеленые дворы-парки.
Проект расположен рядом с Захарьинской поймой и Митинским лесопарком. На границе территории проходит берег реки, который будет обустроен для отдыха и прогулок.

Квартиры сдаются с отделкой , большая часть квартир укомплектована мебелью и декором.

Быстрое заселение!

Корпус 1.1, 1.2 - 12 эт. ИДЕТ ЗАСЕЛЕНИЕ
Корпус 2.1, 2.2 - 12 этажей выдача ключей весной 2026 года

Инфраструктура: 2 школы на 2450 учеников. 4 детских сада на 1200 мест, поликлиника

Всего будет проживать до 20 000 жителей.

На транспорте до МКАД 20 минут, 15 минут до метро Пятницкое шоссе.

ЗВОНИТЕ . Договоримся!