Сдаем помещение свободного назначения, 108 м²

Id 63578. Коммерческое помещение у метро на Варшавском шоссе: готовый бизнес с витринами

Предлагаем в долгосрочную аренду просторное помещение свободного назначения общей площадью 108 квадратных метров на первой линии Варшавского шоссе. Объект расположен на первом этаже жилого комплекса по адресу дом 170Е корпус 4, что гарантирует высокий пешеходный трафик и постоянную аудиторию из числа жильцов. В 4 минутах ходьбы — станция метро, а также остановки наземного транспорта. Удобная транспортная развязка обеспечивает отличную доступность для клиентов как из района, так и из соседних округов. Это не просто помещение, а уже готовая точка притяжения с собственным входом с улицы.

Ключевая особенность объекта — витринные окна, которые создают идеальные условия для розничной торговли, оказания услуг или работы кафе с возможностью организации летней веранды. Высота потолков четыре метра открывает широкие возможности для зонирования, создания антресолей или установки ярких интерьерных решений. Помещение требует косметического ремонта, что дает арендатору уникальный шанс реализовать собственный дизайн-проект, заложив в арендную ставку необходимые вложения, вместо того чтобы переплачивать за готовый неактуальный ремонт. В помещении проведено центральное отопление, установлена центральная система кондиционирования и пожарная сигнализация.

Арендная ставка составляет 250 000 рублей в месяц, что является конкурентным предложением для данного сегмента. Важное преимущество — полная прозрачность условий: депозит равен месячной аренде. В стоимость уже включены коммунальные платежи и операционные расходы, что позволяет прогнозировать бюджет без скрытых доплат. Предусмотрен арендный отпуск, что даст вам время на отделку и запуск без давления текущих платежей. Наличие юридического адреса позволяет использовать помещение для офиса или расчетного счета. Объект подходит для долгосрочного бизнеса: от аптеки, продуктового магазина, стоматологии до шоурума или пункта выдачи заказов.

Рассмотрите этот объект, если вы планируете открыть кофейню с собственной террасой, магазин у дома или салон красоты. В районе плотная жилая застройка, а значит, ваша клиентская база будет формироваться естественным путем — это почти готовый поток людей, которых не нужно привлекать рекламой. Высокий потолок и витрины создают WOW-эффект, который выделит вас среди соседей.

Не упустите возможность арендовать пространство с таким потенциалом. Конкуренция за подобные лоты высока, так как это один из немногих свободных вариантов на первой линии в пешей доступности от метро. Свяжитесь с нами для организации просмотра. Убедитесь лично, как эта локация подходит именно для вашего проекта.