Сдаю помещение свободного назначения, 109.8 м²

СДАМ 111 м?, свободного назначения в ЖК Митинский лес, ул. Муравская 38Б к2

По одной линии — МАГНИТ (работает с апреля 2025)
трафик уже обеспечен
Потолки 4м
Окна на ул. Муравская, отдельный вход
Напротив строится ЖК Квартал Мит (+1881 квартира)
Электрическая мощность 0.2 Вт на м2.
Состояние - под ремонт.

СТАВКА: 2500 ?/м?
Итого: 277 500 ?/мес

ДЛЯ КАКИХ БИЗНЕСОВ ПОДХОДИТ
(успешно сосуществует с Магнитом):

• Продуктовый магазин ( кулинария / фермерские продукты )
• Зоотовары
• Товары для дома / ремонт
• Аптека
• Салон красоты / ногтевая студия
• Студия (спорт, танцы, детская)
• Кафе / кофейня / пекарня

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

ГОТОВЫЙ ТРАФИК
По одной линии — магазин Магнит (работает с апреля 2025 года). Он обеспечивает постоянный поток покупателей.
ОКНА НА УЛ. МУРАВСКУЮ
Прямая видимость с дороги.
ПЕРСПЕКТИВА РАЙОНА
Напротив строится ЖК Квартал Мит от ПИК (1881 квартира, бизнес-класс). Тысячи новых жителей через дорогу.

В проекте 15 жилых домов, 2 детских сада на 150 и 235 мест, школа на 1100 мест и подземные паркинги на 525 машиномест.

АУДИТОРИЯ УЖЕ ЕСТЬ
37 500+ жителей в ЖК Митинский лес + жители соседних кварталов.

УСЛОВИЯ:
• Арендные каникулы: 12 месяца на ремонт
• Договор: от 1 года
• Индексация: ежегодно 5-10%
• Обеспечительный платёж: 1 месяц

Звоните — покажу оперативно.

Без комиссии для арендатора