Аренда помещения свободного назначения, 1100 м²

Арт. 95668777. Сдается в аренду на длительный срок помещение свободного назначения 1100 м2.

ПОМЕЩЕНИЕ СДАЕТСЯ В АРЕНДУ С 1 АВГУСТА 2026.

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА.

Локация:
ЦАО, Мещанский район.
Помещение располагается на втором этаже БЦ «Mира 64».(категoрия B+).

БЦ проектировался под диллерский центр Mercedes-Benz.

Имееться несколько грузовых и пасстажирских лифтов. Есть возможность подниать тяжелые грузы, в том числе автомобили.
Отличная транспортная доступность: прямой выезд на проспект Мира, быстрый выезд на ТТК и Садовое кольцо; до метро Проспект Мира 5 минут пешком.
Описание:
Помещение имеет несколько (3) отдельных входов с боковых фасадов здания и один из центрального лобби БЦ.
Возможна перепланировка помещения.
Даем арендные каникулы на период ремонта помещения под ваш бизнес.
Помещение оборудовано системами вентиляции, пожарной сигнализации и пожаротушения, безбарьерный вход. Возможно размещение вывесок на здании.
Высота потолков 4,5м.
Доступ в помещение 24/7.
Электрическая мощность 70КВт.

По периметру помещения распологаются трехстворчатые окна. 90 см от пола.

Бесплатная наземная паковка. Возможна аренда парковочных мест на закрытой парковке в здании.

Помeщeниe подxодит для рaзличного иcпользовaния: автосалон, фитнес центр, ресторан, мебельный мaгaзин, сaлoн, шоу-pум, студия для рaзличныx видов дoсугa, танцев и т.д

Активный платежеспособный трафик - в здании работает Французский визовый центр, парикмахерская, химчистка, несколько офисов, в 20 метрах большой магазин «Азбука вкуса».

Долгосрочный договор .Минимальный срок аренды 11 месяцев.

До конца июля в помещении находится darkstore магазина ВКУСВИЛЛ.

УСН 5% Залог 1 месяц.

Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.