Аренда помещения свободного назначения, 110 м²

Арт. 143454231 Предлагается в аренду коммерческое помещение класса A на 1-м этаже исторического административного здания в сердце Москвы — пер. Лучников. Идеально подходит для бизнеса, который ценит видимость, удобный доступ и высокий профиль клиентов. Долгосрочная аренда на прозрачных условиях: ежемесячная плата 1 000 000 руб., обеспечительный платёж 1 000 000 руб., оплата коммунальных услуг по счетчикам.

110 м? без отделки — чистое пространство с высотой потолков 4 м и отдельным уличным входом, что даёт гибкость перепланировки и оформления витрины под бренд. Электроснабжение 40 кВт обеспечивает работу мощного оборудования и систем (освещение, кондиционирование, кофейное/кухонное оборудование, IT-инфраструктура). Наземная парковка решает вопрос клиентов и персонала. Помещение расположено в 3-этажном здании 1889 года, что добавляет престиж и историческую узнаваемость фасада.

Локация — ключевое преимущество: в пешей доступности три станции метро: Китай-город — 2 минуты, Лубянка — 4 минуты, Кузнецкий Мост — 8 минут. Это одна из самых загруженных деловых и туристических зон центра Москвы: высокий постоянный пешеходный поток в течение рабочего дня и вечеров, стабильный трафик посетителей из соседних офисов, магазинов и музеев. Автомобильный трафик интенсивный, уличная инфраструктура обеспечивает быстрый подъезд; для клиентов доступна наземная парковка, для поставок возможна организация разгрузки с улицы (с учётом городских ограничений).

По параметрам помещение адаптировано под свободное назначение и оптимально подходит для следующих форматов: флагманский магазин или шоурум премиум-бренда, презентационный салон, офис представительства/бизнес-центр класса A, банковское отделение, медицинский центр/профильная клиника, галерея или премиальное пространство для обслуживания клиентов. Высокая электропроходимость и 40 кВт позволяют также рассматривать кафе/ресторан с мощным техобслуживанием после согласования и проведения отделочных работ.

Преимущества сделки: центральное расположение с максимальной видимостью, отдельный вход и высокие потолки для эффектной презентации, мощное электроснабжение, парковка и статус класса A. Стоимость аренды отражает премиальную локацию и коммерческий потенциал — выгодная инвестиция в приток клиентов и имидж бренда. Условия прозрачны: долгосрочная аренда, обеспечение в размере одного месяца, коммунальные платежи по счётчикам.

Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы согласовать просмотр и обсудить условия долгосрочной аренды — помещение готово к оперативному запуску бизнеса в самом центре Москвы.