Сдается помещение свободного назначения, 111.4 м²

БЕЗ КОМИССИИ ОТ СОБСТВЕННИКА! Помещение свободного назначения в ЖК Шагал, 111.4 м? Универсальное угловое помещение формата street retail, мимо этого помещения проходит весь основной трафик, через пешеходную аллею в сторону набережной.
• Высота потолков: 5,5 метров; Три отдельных входа: с улицы, со двора и с пешеходной аллеи; Панорамное остекление по двум фасадам — отличная визуализация; Возможность устройства антресольного этажа, увеличивающего полезную площадь; Угловое расположение, высокий фасадный фронт; Возможность размещения наружной рекламы на фасаде здания

Инфраструктура и окружение:
• Помещение находится на пересечении пешеходных потоков, на линии движения от жилых домов к набережной, автобусной остановке и подземному переходу
• Просматривается со всех сторон ближайших корпусов — идеальная визуальная доступность
• ЖК SHAGAL — жилой комплекс бизнес-класса переменной этажности (от 2 до 28 этажей)
• Высокая плотность застройки — более 6 000 квартир
• Первая очередь уже сдана, ведутся активные ремонты и заселение
• В соседних помещениях уже работают пекарня и строительный магазин
• Обеспечен высокий пешеходный и автомобильный трафик

Инженерия и преимущества планировки:
• Без отделки — возможна реализация любого дизайн-проекта
• Выделенная мощность: 24 кВт, с возможностью увеличения
• Продуманная планировка с правильной геометрией и отсутствием несущих перегородок
• Инженерная подготовка под вентиляцию, мокрые точки и электроснабжение
• В помещении уже предусмотрены технические стояки и пожарный шкаф — упрощённое подключение и согласование при открытии бизнеса

Условия аренды:
• Фиксированная ставка аренды
• Индексация обсуждается индивидуально
• Коммунальные услуги оплачиваются отдельно

Идеально подойдёт для:

Кафе или ресторана с посадкой
Магазина, алкомаркета
Аптеки или медицинского центра
Пекарни, кофейни, кондитерской
Салона красоты, барбершопа, студии
Шоурума или объектов сервисного обслуживания