Аренда помещения свободного назначения, 113.1 м²

Предлагается к долгосрочной аренде помещение свободного назначения общей площадью 113,1 кв.м, расположенное в ЖK «Скaзочный лec» (г.Москва, ул. Bешниx Вoд, д. 70, корп. 3).
Помещение площадью 113,1 кв.м расположено на 1 этаже третьего корпуса ЖК. Имеет два отдельных входа: с улицы и со стороны двора. Высота от пола до потолка 3,9 м. Планировка открытая. В помещении имеется мокрая точка, выход канализации, приточно-вытяжная вентиляция. Окна расположены по фасаду здания и выходят на две стороны корпуса. Электрическая мощность 15 кBт, возможно увеличение. Помещения под отделку. Удобная парковка и место для разгрузки грузового транспорта со стороны улицы. Место для размещения рекламы на фасаде с обеих сторон здания. Удаленность от детского дошкольного учреждения, расположенного у 1 корпуса ЖК.
Одной из особенностей ЖК является его обособленное расположение от других жилых кластеров в лесном массиве Национального парка Лосиный остров, что обеспечивает отсутствие прямой конкуренции. Жилой комплекс «Сказочный лес» стоит из 4 отдельно стоящих корпусов и здания детского сада. Количество квартир 2386. Квартиры проданы на 100%, идет выдача ключей.Благодаря высокой плотности жителей в многоэтажных корпусах население ЖК колеблется от 5000 до 8000 человек, непосредственные потребности которых будут обеспечивать коммерческие помещения расположенные на первом этаже ЖК, так как расстояние до ближайших конкурентов несколько километров.

Прямая аренда от собственника, долгосрочный договор. На время проведения ремонтных работ предоставляются арендные каникулы.
Для любых целей: магазин, аптека, салон красоты/барбер шоп, ПВЗ, кафе-пиццерия, офис/шоу-рум и д.р.

Арендная плата 340 000 рублей в месяц. УСН. Без комиссии.

Возможна аренда половины помещения с отдельным входом, водоснабжением, канализацией, вывеской на фасаде, площадь 56,5 кв.м цена 200 000 рублей в месяц.