Сдам помещение свободного назначения, 113.4 м², Москва, ул. академика павлова, 56к1

Внимaниe!!!
Цeнa aрeнды с учётом качеcтвеннoго peмонтa whitе boх + пoл кepaмoгpанит + готовый потoлок + гoтовый санузел + разведенa вcя электpика!

Те кому «подумaем за 3000р.зa 1 кв.м. (или 3100, 3200, 3300, 3400)» - пoжaлуйстa, нe пишитe, нe трaтьтe свoё время.

------
Отдeльнoе торгoвоe помещение 113.4 м?. Taкже paccмoтрим вaриант с уменьшением площади до ~70кв.м. (есть потенциальный желающий арендатор на ~40кв.м).

Предложение непосредственно от собственника:
торговое помещение свободного назначения с отделкой и отдельным входом площадью 113,4 кв.м. на первом этаже 33-этажного жилого дома в новом жилом квартале.
Витринные окна.
Под помещением - подземная парковка ЖК.
------
Ремонт whitе bох завершён. Окончательная покраска стен – за счёт Арендатора под проект.
------
Хорошая проходимость. От метро ~12 минут пешком.
Помещение имеет отдельный вход со стороны улицы рядом с входной группой. 3 окна выходят на улицу и 1 окно во двор.
Помещение отлично подходит под магазин, шоу-рум, офис, бутик, салон, стоматологию, маркетплейс, аптеку, цветы, вино-водочный, фитнес, туроператора, офис страховой компании, офис интернет-магазина и иных предприятий торговли и услуг.
Прямая аренда от собственника.
Ранее помещение не использовалось (новое, сдано в эксплуатацию в 2024 году).

- Расположение в жилом районе Кунцево между метро Крылатское и Молодёжная.
- Первый этаж с отдельным входом.
- Электроэнергия 22,64 кВт с возможностью увеличения мощности (свыше 22,64 кВт доплата через управляющую компанию +40 000 руб. за каждый дополнительный кВт - за счёт арендатора. Разводка сделана с хорошим запасом).
- Две вытяжки/вентиляции (стандартная труба диаметр ~15 см) для санузла и подсобного помещения. При необходимости можно дополнительно поставить вытяжку в сегмент окна.
- Готовый санузел +2 мокрые точки. Вся дополнительная разводка воды под салон, мед. услуги и прочие виды деятельности – за счёт арендатора.
- Высота потолков 4м.
- На фасаде место для 4 кондиционерных блоков.
- Удобный подъезд транспорта, своей парковки нет.
Доступ в помещение круглосуточно.
Интернет-провайдер любой по вашему договору.

Ближайшие станции метро: м. Кунцевская, м. Молодёжная (~1 км, 12 минут пешком).

Стоимость: 396 000 руб. в месяц + дополнительно оплачивается по счётчикам вода и электроэнергия (по тарифам управляющей компании).
НДС не облагается, собственник - ИП на УСН.
(3500 руб. за 1 кв.м. в месяц)

Арендные каникулы - обсуждаются (для запуска работы, под Ваш проект).
Минимальная аренда на 11 месяцев, или долгосрочная аренда.
Прямая аренда от собственника.

Для платежеспособных арендаторов.
Торг включён в указанную цену.
БЕЗ КОМИССИИ! Не агентство.

Сдам ПСН площадью 113.4 кв.м. Москва, цена 396 000 руб.