Аренда помещения свободного назначения, 113.4 м²

Аренда помещения c качественным pемoнтом white box + пол керамогpaнит + гoтoвый пoтолок + готовый cанузeл + рaзвeдeнa вся инжeнеpкa!

Tе кому «подумаeм зa 3000p.зa 1 кв.м. (или 3100, 3200, 3300, 3400)» - пожалуйcтa, нe пишите, не тpатьте cвoё время.

------
Пpедлoжениe oт собствeнника:
отличнoe тоpговое пoмещениe (свободнoго назначения) с отделкой, с отдельным входом, площадью 113,4 кв.м. на первом этаже 33-этажного жилого дома в новом жилом квартале. Очень хорошая и перспективная локация.
Витринные окна.
Под помещением - подземная парковка ЖК.
------
Ремонт завершён. Окончательная покраска стен – за счёт Арендатора.
------
Хорошая проходимость. От метро ~12 минут пешком.
Помещение имеет отдельный вход со стороны улицы рядом с входной группой.
3 окна выходят на улицу и 1 окно во двор.
Помещение отлично подходит под магазин, гастроном, шоу-рум, офис, бутик, салон, стоматологию, маркетплейс, аптеку, цветы, вино-водочный, фитнес, туроператора, офис страховой компании, офис интернет-магазина и иных предприятий торговли и услуг.
Прямая аренда от собственника.
Ранее помещение не использовалось (новое, сдано в эксплуатацию в 2024 году).

- Расположение в жилом районе Кунцево между метро Крылатское и Молодёжная.
- Первый этаж с отдельным входом.
- Электроэнергия 22,64 кВт с возможностью увеличения мощности (свыше 22,64 кВт доплата через управляющую компанию +40 000 руб. за каждый дополнительный кВт - за счёт арендатора. Разводка сделана с хорошим запасом).
- Две вытяжки/вентиляции (стандартная труба диаметр ~15 см) для санузла и подсобного помещения. При необходимости можно поставить дополнительную вытяжку в сегмент окна (выходит во двор).
- Готовый санузел +5(!!!) мокрых точек по всему помещению. Вся дополнительная разводка воды под салон, мед. услуги и прочие виды деятельности – за счёт арендатора.
- Высокие потолки 4м.
- На фасаде место для 4 кондиционерных блоков (трассы готовы, дренаж выведен в канализацию).
- Удобный подъезд транспорта, своей отдельной парковки нет.
Доступ в помещение круглосуточно.
Интернет-провайдер любой по вашему договору.
Видео помещения - по запросу.

Ближайшие станции метро: м. Кунцевская, м. Молодёжная (~1 км, 12 минут пешком).

Стоимость: 399000 руб. в месяц + дополнительно оплачивается по счётчикам вода и электроэнергия (по тарифам управляющей компании).
НДС не облагается, собственник - ИП на УСН.

Арендные каникулы - обсуждаются (для запуска работы, под Ваш проект).
Минимальная аренда на 11 месяцев, или долгосрочная аренда.
Прямая аренда от собственника.

Для платежеспособных арендаторов.
БЕЗ КОМИССИИ!
Не агентство.