Сдаем помещение свободного назначения, 113 м²

Помещение: 113 м?, высота 4,6 м, мощность 31 кВт.
Локация: район Люблино, ЮВАО Москвы

Преимущества:
1. Высота 4,6 м — потенциал двухуровневого формата, антресольный уровень: зона основного зала внизу + техническое, складское или административное помещение наверху. Это особенно востребовано в форматах общепита, розничной торговли и сервисных услуг.

2. Мощность 31 кВт — выше среднего по району.
Для сравнения: аналогичные помещения предлагаются с мощностью 15 кВт. Превышение более чем в два раза открывает возможность для энергоёмких форматов — например, полноценной кухни для ресторана, пекарни, прачечной или медицинского центра с диагностическим оборудованием.

3. Ключевой драйвер локации — реновация: рядом активно идёт снос старых пятиэтажек и возведение новостроек по программе реновации. В районе запланировано дальнейшее строительство — в частности, на земельном участке 7А. В ближайшем будущем рост пешеходного трафика по мере заселения новостроек.

Рекомендуемые форматы использования:

Общепит (кафе, ресторан, пекарня, кофейня) — высота потолков позволяет организовать полноценную вентиляцию и кухонную зону, мощность 31 кВт покрывает потребности профессионального оборудования.
Медицинский центр / стоматология — стабильный спрос в густонаселённом районе, мощность достаточна для диагностического оборудования.
Розничная торговля / магазин у дома — высокая проходимость, аудитория новостроек.
Салон красоты / фитнес-студия — свободная планировка с зонированием по уровням.
Пункт выдачи заказов с шоурумом — учитывая активное заселение новостроек, логистические сервисы будут востребованы.

Транспортная доступность:

Станция Люблино МЦД-2 — в пешей доступности
Метро Люблино (Люблинско-Дмитровская линия) — около 11 минут пешком.

Оперативный показ объекта! Быстрый выход на сделку. Все вопросы по телефону.