Аренда помещения свободного назначения, 114.2 м²

Коммерческое помещение 114,2 м?
Адрес: г. Москва, ул. Гурьянова, д. 8, корп. 1 (м. Печатники)
Основные преимущества: Локация: 500 метров до метро Печатники.
Первая линия, 1-й этаж жилого дома в центре густонаселенного массива.
Готовый профиль: Ранее здесь много лет успешно работала сетевая аптека, поэтому клиентский трафик уже сформирован.
Доступность: Отдельный вход с фасада, оборудованный капитальным пандусом, что является обязательным условием для получения медицинской лицензии. Есть вторая входная группа со двора.
Планировка: Кабинетная система, включающая 5 изолированных комнат (площадью от 12 до 20 м?), что позволяет минимизировать затраты на перепланировку.
Технические характеристики:
Общая площадь: 114,2 кв. м.
Высота потолков: 3,0 м.
Электричество: 15 кВт (на объекте имеется собственная щитовая).
Установлена система пожарной сигнализации.
Идеально подходит под:
Медицину: Медицинский центр, стоматологию, лабораторию анализов.
Фармацевтику: Аптеку (полное соответствие нормам).
Услуги и бьюти: Салон красоты, косметологию, бьюти-коворкинг.
Образование: Детский развивающий центр или языковую школу.
Ритейл: Пункт выдачи заказов (ПВЗ) или сетевой магазин.
Офис: Нотариальную контору или юридическую службу.
Коммерческие условия:
Арендная ставка: 260 000 руб. / месяц + коммунальные услуги.
Тип сделки: Прямая аренда от собственника.