Сдаю помещение свободного назначения, 11.4 м², Москва

Объект 159.

Помещение Свободного назначения на Срок от 11(месяцев) Помещение в отдельно стоящем строении Площадь 11,4 м?.


1 этаж из 1 этажа.
Свободный доступ 24/7, отдельный вход.
Электричество 10КВт, двухфазное подключено 220 вольт.
Потолок 2.6 м.
Реклама на фасаде предусмотрена.


Варианты использования:



кофе с собой с десертами и выпечкой
еда или выпечка
готовая привозная еда быстрого приготовления


Почему будет работать и приносить доход


350 рублей средний чек продажи, ежедневной работе и 30 чеках в день с маржой 100% ваш доход будет составлять 157500 рублей
при 50 чеках в день 262500 рублей
при 70 чеках в день 367500 рублей

Условия Аренды: Оплата первого месяца 67700 и последнего месяца, предоставим Арендные каникул на переезд.


Арендные каникулы с льготной ставкой до 18 Января 2025 г.
Из расчета увеличение потока БЦ на 35%, ремонт делает Арендодатель своими силами и за свой счет.
Работать начинаете как закончится ремонт и завезете необходимое оборудование, ремонт помещения заканчиваем через одну неделю!
Оплата Аренды с 6 месяца увеличивается по согласованию сторон и индексируется в зависимости от внутреннего трафика.
Договор предусматривает Обязательную Индексацию при пролонгации договора по истечении 11 месяцев 6-10% по согласованию сторон.
Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются ежемесячно Арендатором!

О проекте БЦ Волжский Парк


Официальный старт проекта ИЮЛЬ месяц 2024 г.
Общее количество помещений 390 шт.
С момента предварительного старта продаж уже продано 15% помещений первой очереди!
Старт продаж Второй очереди, а именно мини-офисов от 12 до 60 кв метров общем количестве 65 штук даст прирост 35% к заполняемости
Продажа стартует уже в Октябре месяце 2024 г.

Прогноз трафика


Реалистичный прогноз полная заселенности проекта середина 2025 г.
В январе 2025 г. проект будет функционировать на 60%
Средняя цифра ежедневного людского потока на территории к октябрю месяцу 300-400 человек,
С учетом местного населения и проезжающего мимо автотранспорта ...

Спешите арендовать отличное место на потоке для вашего успешного бизнеса!

Сдам ПСН площадью 11.4 кв.м. , цена 67 700 руб.