Аренда помещения свободного назначения, 114 м²

Прямая аренда от собственника. Помещение свободного назначения (ПСН) площадью 114 м? с панорамными витринами и потолками 4.7 м.

Объект расположен на первой фасадной линии в максимально востребованной локации — деловом кластере у м. Технопарк, в окружении крупных бизнес-центров и премиальных жилых комплексов. Отличный вариант для стрит-ритейла с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком.

ПРЕИМУЩЕСТВА И ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:

Планировка и формат: 1 этаж, открытая (свободная) планировка.

Высота потолков: 4,7 метра — позволяет реализовать любой сложный дизайн-проект, двухуровневое зонирование или установить габаритное оборудование.

Витринное остекление: Огромные панорамные окна по всему фасаду. Максимум естественного света, отличная просматриваемость с дороги и шикарные возможности для наружной рекламы (вывески).

Два независимых входа: Центральный вход с улицы (для клиентов) и второй со двора/торца (идеально для разгрузки, курьеров или как служебный вход персонала).

Электрическая мощность: 35 кВт (с возможностью увеличения по запросу) — редкий показатель для такой площади, закрывает потребности практически любого бизнеса.

ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:

Адрес: ул. Автозаводская, 23стр931к2.

Транспортная доступность: В пешей доступности станция метро Технопарк. Удобный съезд на ТТК и проспект Андропова.

Окружение: Зона плотной деловой и элитной жилой застройки (включая территорию ЗИЛАРТ). Вашими клиентами станет платежеспособная аудитория: резиденты бизнес-центров, сотрудники корпораций и жители новых ЖК.

ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ПОД:

Шоу-рум премиального бренда одежды или мебели;

Интерьерный салон или студию дизайна;

Представительский офис компании или архитектурное бюро;

Клинику, стоматологию или салон красоты премиум-класса;

Кофейню или ресторанный проект (мощности и входы позволяют).

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:

Прямой долгосрочный договор аренды.

Коммунальные и эксплуатационные платежи: оплачиваются отдельно.

Обеспечительный платеж: 1 месяц.