Сдаю помещение свободного назначения, 11.4 м², Москва

Объект №159.
Пoмeщeниe Cвободного назнaчения нa Срoк oт 11(мecяцев) Помeщeниe в oтдeльнo стоящем стpоeнии Площадь 11,4 м?.

— 1 этаж из 1 этажа.

— Свободный дocтуп 24/7, отдeльный вxод.

— Элeктричeство 10KВт, двуxфaзнoе пoдключенo 220 вoльт.

— Пoтoлoк 2.6 м.

— Peклaмa на фacаде прeдуcмoтpена.

Bариaнты иcпoльзoвaния:

— кофе с cобой с десертами и выпечкой

— еда или выпечка

— готовая привозная еда быстрого приготовления

Почему будет работать и приносить доход

— 350 рублей средний чек продажи, ежедневной работе и 30 чеках в день с маржой 100% ваш доход будет составлять 157500 рублей

— при 50 чеках в день 262500 рублей

— при 70 чеках в день 367500 рублей

Условия Аренды: Оплата первого месяца 71500 и последнего месяца 110000, так же оплачивается обеспечительный платеж 110000 рублей по окончании Арендных каникул на переезд.

— Арендные каникулы с льготной ставкой до 18 Января 2025 г.

— Из расчета увеличение потока БЦ на 35%, ремонт делает Арендодатель своими силами и за свой счет.

— Работать начинаете как закончится ремонт и завезете необходимое оборудование, ремонт помещения заканчиваем через одну неделю!

— Оплата Аренды с 6 месяца увеличивается по согласованию сторон и индексируется в зависимости от внутреннего трафика.

— Договор предусматривает Обязательную Индексацию при пролонгации договора по истечении 11 месяцев 6-10% по согласованию сторон.

— Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются ежемесячно Арендатором!

О проекте БЦ Волжский Парк

— Официальный старт проекта ИЮЛЬ месяц 2024 г.

— Общее количество помещений 390 шт.

— С момента предварительного старта продаж уже продано 15% помещений первой очереди!

— Старт продаж Второй очереди, а именно мини-офисов от 12 до 60 кв метров общем количестве 65 штук даст прирост 35% к заполняемости

— Продажа стартует уже в Октябре месяце 2024 г.

Прогноз трафика

— Реалистичный прогноз полная заселенности проекта середина 2025 г.

— В январе 2025 г. проект будет функционировать на 60%

— Средняя цифра ежедневного людского потока на территории к октябрю месяцу 300-400 человек,

— С учетом местного населения и проезжающего мимо автотранспорта ...

Спешите арендовать отличное место на потоке для вашего успешного бизнеса!

Сдам ПСН площадью 11.4 кв.м. Москва, цена 71 500 руб.