Аренда помещения свободного назначения, 1165 м²

Земeльный учаcтoк:

Зeмeльный участок в собcтвеннoсти физичеcкoго лицa площадью 1350 кв.м., a тaкжe зeмeльный учaсток 600 кв.м. для оргaнизации пapковочных мест, при этом вoзмoжно увeличeние дaнного земельнoго учacтка.

ВPИ: тopговые oбъекты, объeкты кoммунaльногo и бытoвогo oбслуживания.

Пpи нeoбxoдимoсти мoгут быть выслaны актуaльныe фoтo.

Кадастровый номер земельного участка: 50:21:0000000:36253;

Кадастровый номер здания: 50:21:0060310:1719;
Адрес здания: России?ская Федерация, Московская область, Ленинскии? городскои? округ, село Молоково, шоссе Володарское, здание 4А.

! Якорный арендатор ! - «Пятерочка».

Конструкция и планировка:

Монолитное здание в собственности физического лица площадью 1156,2 кв.м. (длина 60 м., ширина - 10 м.):

1-й этаж - 578 кв.м.

2-й этаж - 578 кв.м.

* возможна эксплуатируемая кровля.

Зальная планировка, отсутствуют колонны, так как вся нагрузка распределна на потолочные балки, высокие потолки (от 3.6 м. до 3.8 м.).

2 лестничные площадки.

Технические условия:

Электрическая мощность 200 кВт с возможностью дальнейшего увеличения, так как на земельном участке также находится собственная трансформаторная станция с высоким потенциалом. Также имеется вода и канализация.

Местоположение:

Огромный автомобильный трафик, так как здание примыкает к дороге, единственно ведущей в сторону Москвы. Более того, расположено в непосредственной близости к Володарскому шоссе («М-5 «Урал») на вечерней стороне.

Инфраструктура:

Напротив здания большой ЖК «Новомолоково», полностью заселенный.

Сзади здания идёт процесс строительства ЖК «Пригород Лесное» , самого большого ЖК в Московской области. Из 13 очередей строительства уже возведено и сдано в эксплуатацию 7. Жилой комплекс «Пригород Лесное» должен стать одним из самых масштабных проектов на юго-востоке Подмосковья. Девелопер взял на себя обязательства по строительству почти полутора сотен домов.

Необходимо отметить, что в поселении отсутствуют организации коммунального, бытового и социального обслуживания (МФЦ, Почта, Банк, детские магазины, операторы сотовой связи и т. д.). Полагаю, что вышеуказанные организации смогут занять место якорных арендаторов, так как в поселении имеется необходимость из-за большой концентрации людей.

Более того, на сегодняшний день большой дефицит предпринимателей, осуществляющих деятельность в сфере продовольственных и непродовольственных товаров. Данная область действительно нуждается в развитии, так как основная масса населения - это вновь созданные семьи с детьми, поэтому нужны места развлечения и развития, отдыха и досуга местных жителей. Полагаю, в качестве таковых могут быть рассмотрены фудкорты, детские игровые клубы и т.д.