Сдаю помещение свободного назначения, 118.7 м²

Арт. 94892367. Сдаётся в аренду помещение свободного назначения в районе Коньково (ЮЗАО). Ранее здесь работала парикмахерская — пространство уже адаптировано для бьютибизнеса, но подходит и для других форматов. Прямая аренда от собственника.

Основные характеристики:

Площадь: 118,7 м2.



Адрес: ул. Академика Арцимовича, 9к1, ЮЗАО.



Этаж: 1й этаж, отдельный вход с улицы — удобный доступ для клиентов.



Состояние: нормальное, можно адаптировать под свои нужды.



Срок договора: от 11 месяцев.



Цена: 247 300 ? / месяц, включая НДС.



Коммунальные услуги и эксплуатация: на арендаторе (возмещаются собственнику).



Формат: прямая аренда от собственника.



Планировка:

Пять отдельных помещений:

31,9 м2 — подойдёт для основного зала или кабинета премиумкласса;



31,8 м2 — можно использовать как зону ожидания или второй рабочий зал;



20,4 м2 — кабинет для процедур или консультаций;



18,5 м2 — зона для маникюра, макияжа или массажа;



16,2 м2 — подсобное помещение или кабинет для узкоспециализированных услуг.





Санузел: оборудован, готов к использованию.



Мокрые точки: предусмотрены — удобно для бьютиуслуг, требующих водоснабжения.



Подсобное помещение: для хранения материалов, инвентаря или оборудования.



Техническое оснащение:

кондиционеры в помещениях — комфортный микроклимат в любое время года;



базовая инфраструктура для бизнеса уже есть (мокрые точки, санузел).



Локация и транспортная доступность:

1215 минут пешком до м. «Беляево»;



1215 минут пешком до м. «Коньково»;



парковка во дворах и у дома — удобно для клиентов на личном транспорте;



жилой район Коньково — стабильный пешеходный трафик жителей, готовая аудитория для услуг и сервисов;



развитая инфраструктура района: магазины, кафе, школы, детские сады — дополнительный поток потенциальных клиентов.



Варианты использования:

Бьютисфера:

салон красоты или парикмахерская;



барбершоп;



косметологический кабинет;



массажный салон;



ногтевая студия.





Услуги:

ателье или мастерская по ремонту одежды;



ветклиника или грумингсалон для животных;



учебный центр (курсы визажа, парикмахерского искусства);



детский развивающий клуб или игровая комната.





Офисная деятельность:

офис продаж;



представительство компании;



коворкинг с отдельными кабинетами.





Другое:

студия йоги или пилатеса;



фотостудия;



пункт выдачи заказов маркетплейсов;



сервисный центр по ремонту техники.