Сдаем помещение свободного назначения, 118.9 м²

Помещение под концептуальный ресторан/кафе/кофейню в Бизнес-квартале ЖК Скандинавия.

Ищем арендатора со вкусом для создания культовой точки притяжения.

Сдается угловое помещение свободного назначения с технологическими решениями для общественного питания площадью 118,9 м2

Скрытый потенциал и трафик
Помещение расположено внутри квартала, на стыке с живописной парковой зоной и продуманным прогулочным променадом созданным нидерландским архитектурным бюро, который проходит через все очереди ЖК.
• Окна с видами на парк, который соединен с центральным променадом - здесь проходит пешеходный трафик к метро, школам и садикам
• Здесь живут люди, выбравшие этот район за свежий воздух, тишину и расслабленную атмосферу. Ваше кафе станет для них главным местом для семейных ужинов, романтических свиданий или работы с ноутбуком.

Масштаб локации
Вы получаете доступ к огромному, платежеспособному и практически замкнутому рынку внутри одного из самых масштабных жилых кластеров Новой Москвы:
• В ЖК более 100 корпусов, 20 000 квартир, свыше 70 000 жителей;
• Уникальный статус: помещение расположено в квартале Бизнес-класса - это единственная очередь в сегменте, среди соседних кварталов Комфорт+;
• Дополнительные точки роста: строительство бизнес-центр класса А, квартала Премиум-класса и окружение ЖК Новые смыслы, Белые ночи, Дзен-квартал и др., что обеспечивает дополнительный трафик на центральных променад;
• 10 минут пешком до станции Потапово.

Технические характеристики
• Планировка: угловое, правильной формы, 2 входа, 3 панорамных окна, без отделки
• Потолки и полы: высота - 4.7 м. Над потолком нет транзитных общедомовых труб и навесов. Полы подходят под стяжку в ноль с улицей - вход останется без ступеней и порогов. Нагрузка на пол - 600 кг/м?
• Электричество: 36 кВт с возможностью увеличения
• Фасад и территория: предусмотрены места для вывески и кондиционеров. Можно обустроить веранду с живой изгородью или зоны со столиками

Возможности для концепта
Пространство подходит под создание модного, органического и атмосферного места с уникальным авторским меню рядом с парковой зоной ЖК:
• Спешелти-кофейня с кондитерскими изделиями;
• Ресторан здорового питания (ЗОЖ, органика, премиальный чай и кофе);
• Уютный семейный ресторан с детской зоной.

Коммерческие условия
• Прямая аренда от собственника
• Арендная ставка 280 000 руб. в месяц, без НДС
• Предусмотрен обеспечительный платеж 100%
• В арендную ставку не включены: затраты на электричество, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, вывоз мусора и интернет

От собственника: Мы сами искренне любим этот район и хотим видеть здесь уникальный, качественный проект, которым будем гордиться и который с удовольствием будем посещать сами. Мы настроены на долгосрочное партнерство, поэтому готовы предоставить хорошие арендные каникулы на период ремонта и обсуждать индивидуальные условия.

Успейте снять. Жду ваших звонков: ПН-СБ с 10.00 до 21.00.
Сохраните и поделитесь с близкими и знакомыми