Аренда помещения свободного назначения, 1208.3 м², Москва, Трифоновская улица, 12

Аренда торговой площади или ПСН в известном Универмаге ХЦ Мода, СВАО, Марьина Роща! Общая площадь 1208,3 кв.м. Это 1 этаж жилого дома, первая линия по Трифоновской улице. Описание:
-Общая площадь бьется следующим образом:
1. Площадь первого этажа 776,4 кв.м., из которых 318,6 кв.м. торговая площадь залов магазина одежды
2. Подвал площадью 431,9 кв.м.
-Рассмотрим под сетевые магазины одежды или продукты, под дарк китчен (dark kitchen), фулфилмент (fulfillment), маркетплейсы, под доставку еды и тд
-В ставку НЕ включены коммунальные расходы
-Витринные окна, пожарная сигнализация, видеонаблюдение, доступ 24/7, мокрые точки, все коммуникации: отопление, водоснабжение
-Мощность на всё помещение 80 кВт
-Высота потолков: торговый зал 3.4 м (высота до коммуникаций 2,7 м), подвальное помещение 2,85 м (высота до коммуникаций 1,8 м)
-Есть свой дебаркадер, но заезд возможен не более пятитонника
-Есть подсобные помещения: небольшой склад, кабинеты со своим выходом, санузлы, комната приема пищи, коридоры и тд
-В подвал ведет лестница с 2-мя пролетами, помещение длинной вытянутой формы
-15 ИФНС, юр. адрес обсуждается, НДС, возможность размещения вывески
-Парковка вокруг платная, вопрос парковки во дворе жилого дома обсуждается
-В ТЦ Мода: магазин женской и мужской одежды Pezzo, галантереи и аксессуаров по запросу готовы освободить помещения
-Поблизости автомагазин, аптека, КуулКлевер МясновЪ Отдохни, все другие продуктовые и прочие магазины находятся дальше
-Рядом проходят улицы: Октябрьская, Советской Армии и тд
-Транспортная доступность: удобный заезд с Сущёвского Вала, Проспекта Мира, Садового кольца, Новослободской и тд
-Ближайшие станции метро Марьина Роща (700 м), Достоевская (900 м), остановка общественного транспорта Октябрьская улица в 100 м
Ждем Вас на просмотр!

Сдам ПСН площадью 1208.3 кв.м. Москва, цена 1 500 000 руб.