Сдается помещение свободного назначения, 121 м²

Предлагаем в прямую аренду от собственника коммерческое помещение на 2-м этаже современного Торгового Центра ПАРУС (2012 г.п., общая площадь 35 562 кв.м). Торговый центр расположен на первой линии оживленного перекрестка — пересечении Куркинского и Новокуркинского шоссе.
Помещение имеет свободное назначение, что открывает широкие возможности для вашего бизнеса. Базовая ставка: 2 000 руб. / 1 кв.м. в месяц.
Мы предлагаем гибкие условия по площади. Вы можете арендовать помещение целиком или выбрать один из блоков:
Вариант 1: Помещение целиком (121 кв.м.)
• Стоимость: 242 000 руб. в месяц (базовая).
• Кому подойдет: Флагманский магазин, шоурум одежды или мебели, просторный салон красоты, медицинский кабинет, образовательный или развивающий детский центр, студия фитнеса/йоги.
Вариант 2: Блок А (64,1 кв.м.)
• Стоимость: 128 200 руб. в месяц (базовая).
• Кому подойдет: Аптека, оптика, бутик одежды или косметики, пункт выдачи заказов (ПВЗ), специализированный магазин, офис продаж или туристическое агентство.
Вариант 3: Блок Б (56,9 кв.м.)
• Стоимость: 113 800 руб. в месяц (базовая).
• Кому подойдет: Уютная кофейня, барбершоп, маникюрный салон, магазин электроники, зоомагазин или сервисный центр.
Коммерческие условия
• Тип сделки: Прямой договор аренды с собственником.
• Оплата: Помесячная предоплата.
• Дополнительные платежи: Эксплуатационные и коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
• Страховой депозит: Равен стоимости 1 месяца аренды.
• Индексация: Ежегодная (не чаще одного раза в год), привязана к индексу потребительских цен (ИПЦ).
• Гибкий подход и готовность к диалогу: Окончательный размер арендной платы не является жестко фиксированным и всегда обсуждается индивидуально. Мы открыты к конструктивному торгу и готовы предложить вам комфортные условия, так как искренне нацелены на долгосрочное, лояльное и взаимовыгодное сотрудничество!
Преимущества локации и трафик
• Максимальная видимость: Первая линия одного из самых оживленных перекрестков района.
• Трафик: Стабильно высокий автомобильный и пешеходный поток.
• Реклама: Есть возможность размещения вашей наружной рекламной вывески на фасаде для привлечения внимания.
• Доступность: Отличная транспортная доступность и удобные подъездные пути.
Инфраструктура и оснащение ТЦ ПАРУС
Комплекс полностью отвечает современным требованиям к коммерческой недвижимости:
• Доступ и логистика: 5 входных групп, 8 пассажирских и грузопассажирских лифтов (удобно для погрузки/разгрузки).
• Паркинг: Масштабный подземный паркинг на 420 машиномест и наземная парковка на 120 машиномест.
• Инженерные сети: Центральная система кондиционирования, центральное горячее и холодное водоснабжение.
• Безопасность (24/7): Круглосуточное видеонаблюдение, система контроля доступа (СКУД), спринклерная система пожарной сигнализации и автоматическая система пожаротушения. Перспективы развития: Гарантированный рост клиентов
Важным драйвером для вашего бизнеса станет масштабный жилой комплекс Куркино-15,