Сдаем помещение свободного назначения, 126.6 м²

От cобcтвeнника! Без комиссии!

Проcтоpное cветлое пoмещeниe нa пepвoй линии в густонасeлённом рaйонe!

Отдельный вход + запаснoй выxoд, большaя автoмoбильная паркoвкa рядoм c дoмом. Выcотa пoтолкoв 4 мeтрa — пpоcтoр для обoрудования и визуальнoгo зoниpoвания. Mногo окон обеспечивают отличное естественное освещение. Помещение оснащено вытяжной вентиляцией, всеми коммуникациями. Черновая отделка позволяет сделать ремонт под ваш формат, возможна перепланировка.

Что получаете:

126,6 м? свободной планировки — масштаб для розницы, пекарни, аптеки или сервиса.

Первая линия — высокий пешеходный и автомобильный трафик, отличная видимость вывески.

Удобные входы:

– отдельная входная группа для клиентов

– запасной вход для персонала или разделения потоков

– погрузка/разгрузка через главный и запасной входы

Высота потолков 4 м — можно разместить стеллажи, оборудование, антресоли.

Много окон — естественный свет, экономия на освещении, комфорт для сотрудников и покупателей.

Все коммуникации подведены:

– электричество 25 кВт

– ХВС, ГВС, центральное отопление

– свой санузел

Безопасность и комфорт:

– видеонаблюдение на объекте

– круглосуточный доступ 24/7

– общая парковка (большая площадка рядом с домом)

Черновая отделка + возможность перепланировки — адаптируйте пространство под свой бизнес без лишних затрат.

Идеально под:

Магазин (продукты, хозтовары, одежда), аптека, ПВЗ

Пекарня, кондитерская, кофейня

Общепит, столовая

Салон красоты, студия, барбершоп

Офис, шоу?рум, сервисный центр, медцентр

Подробные характеристики

Площадь: 126,6 м?

Расположение: 1 этаж, 1 линия

Входы: отдельная входная группа + запасной выход

Окна: есть (много окон, хорошее естественное освещение)

Состояние: черновой ремонт (возможна перепланировка)

Доступ: 24/7

Электроэнергия: 25 кВт

Водоснабжение: ХВС, ГВС

Санузел: свой

Отопление: центральное

Высота потолков: 4 м

Парковка: общая (большая площадка рядом с домом)

Вывеска: разрешена, хорошая видимость

Погрузка/разгрузка: главный вход + запасной вход

Безопасность: видеонаблюдение на объекте

Локация и преимущества

Объект расположен в микрорайоне Новые Котельники — густонаселённом районе с развитой инфраструктурой.

Рядом с домом большая автомобильная парковка — удобно для клиентов и сотрудников

Высокая пешеходная проходимость благодаря плотной жилой застройке

Хорошая транспортная доступность: удобный выезд на основные магистрали, остановки общественного транспорта в шаговой доступности

Первая линия — помещение видно с проезжей части, вывеска будет привлекать внимание

Условия аренды

Арендная ставка: 2000 руб./м? = 253 200 руб./мес.

Коммунальные услуги оплачиваются отдельно

По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Мария Баранникова