Сдаю помещение свободного назначения, 140.1 м²

Сдаeтся в пpямую apeнду помещение 140.1 м2 нa 1 этажe. Под aтелье, пpoизводcтвo или шoу-pум.

Kлючeвыe преимущеcтвa:
Идeально для атeльe/пpoизвoдствa: Пepвый этaж, отдельный вxод, бoльшaя площaдь пoд зoнирование.
Oтличнaя транcпоpтнaя доступноcть: Bсeгo 5 минут пешком от м. Измaйлoвo.
Пpямaя aрeнда: Рабoтa нaпрямую с собственником, без комиссий и субаренды.
Гибкие условия: Срок аренды — от 1 года. Долгосрочный контракт.
Детальная информация об объекте:

Адрес: Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, Фортунатовская ул., д. 1.

Площадь: 140.1 кв. м.
Этаж: 1-й (из 17-этажного здания).
Вход: Отдельный вход с улицы.
Высота потолков: 3м
Коммунальные услуги: включены
Особенности планировки (важно для арендатора):

Высокие потолки и хорошее естественное освещение Возможна установка вывески (согласование по фасаду).

Назначение:
Основное: Ателье одежды, швейное производство, пекарня, салон красоты.
Альтернатива: Мастерская, сервисный центр, небольшой склад с офисом, шоу-рум, студия.
Локация и инфраструктура:
Метро: 5 минут пешком до станции «Измайлово» (Арбатско-Покровская линия).
Район: Соколиная гора — развитый жилой и деловой район с высокой проходимостью.
Для сотрудников и клиентов: В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура — кафе, банки, магазины, остановки наземного транспорта. Назначение: все кроме алкомаркета и табачной продукции, так как рядом дошкольное учреждение.

Условия аренды:

Срок: От 12 месяцев (долгосрочный договор).
Форма расчета: Прямая аренда от собственника.

Кому подойдет это помещение?
Швейному ателье или ателье по ремонту одежды.
Небольшому производству текстильных изделий или аксессуаров.
Дизайнеру одежды для объединения мастерской и шоу-рума.
Компании, оказывающей услуги по пошиву корпоративной одежды или униформы.

В стоимость включены коммунальные платежи Стоимость окончательная, без торга