Сдам помещение свободного назначения, 140.7 м²

Уникальный коммерческий объект в ЗАО/СЗАО под Ваш бизнес
Главные параметры объекта:
• Площадь участка: 2 037 кв. м (Земли населенных пунктов)
• Кадастровый номер з/у: 77:08:0012004:5
• Капитальное строение: 140,7 кв. м (1 этаж, кирпич, 1964 г.п., под офис/склад/бокс)
• Кадастровый номер здания: 77:08:0012004:1010
• Коммуникации: Возможность подключения электричества (необходимые лимиты под Ваш бизнес) и водоснабжения.
• Инфраструктура: Закрытый въезд (дверь + ворота), просторная зона для разгрузки и стоянки большегрузного и легкового транспорта.
Уникальные юридические преимущества (Гарантии безопасности)
• 100% защита от сноса и изъятия: Получен официальный ответ на госорганы, подтверждающий, что участок НЕ подлежит изъятию и сносу в связи с реновацией и застройкой района.
• Редкий и ценный ВРИ: «Эксплуатация гаража и стоянки спецмашин с ремонтной зоной по заготовке, переработке и отгрузке лома и отходов черных металлов».
• Легальность: Полностью разрешенная и законная деятельность для ломозаготовителей прямо в черте Москвы. По согласованию возможно добавление других разрешенных видов деятельности.
Локация и Транспортный потенциал 2026
• Престижное соседство: Объект расположен в шаговой близости от ММДЦ «Москва-Сити» и премиального ЖК «Сердце Столицы».
• Никаких жалоб: Площадка изолирована и расположена так, что шумные бизнес-процессы не создают беспокойства жителям ближайших жилых комплексов.
• Транспортная реформа (Финал в 2026 г.): Окончание комплексного благоустройства квартала обеспечивает прямой, беспрепятственный заезд на объект с любой крупной дорожной развязки.
Варианты эффективного использования
Площадка идеально адаптирована под следующие виды бизнеса:
• Профессиональный пункт приема и переработки металлолома (готовый дефицитный ВРИ).
• Крупный автосервис / Техцентр грузовой или спецтехники (возможно возведение временных конструкций, ангаров).
• Логистический хаб / Профессиональный складской комплекс / Контейнерная площадка.
• Автобаза / Стоянка спецтехники и автотранспорта.
• Ставка аренды: 1 200 000 рублей в месяц.
• Формат сделки: Прямая аренда от собственника. Договор 11 м.с возможностью пролонгации
• Преференции: Готовы обсудить индивидуальные условия на период заезда/обустройства и содействие в подключении мощностей.