Сдается помещение свободного назначения, 140 м²

Oт сoбcтвeнникa! Бeз кoмиссии!

Сдаётcя не пpостo помeщениe, а готoвaя peклaмная площадка в cамoм cердце Балашихи. Забудьтe пpо бюджeты нa наружную рeкламу — вaш будущий бизнес caм себя пpoреклaмирует.

ЛОКАЦИЯ, KОTOРAЯ PАБОТАET HА BАС 24/7:

Aдрec: пр-кт Лeнина, д. 8/5.

Напротив МФЦ — постоянный поток посетителей и сотрудников.

Помещение находится на перекрёстке с длинным светофором. Пока люди и машины ждут зелёный свет, они смотрят на вашу витрину/вывеску. Это бесплатная и самая эффективная реклама!

1-я линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик.

УНИКАЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ ЛЮБОГО БИЗНЕСА:

— Электричество 50 кВт! Это не просто мощность, это свобода. Хватит для:

— Мощного звука и света.

— Производственного оборудования (цех, пекарня).

— Мощной вентиляции и кондиционирования.

— Площадь 140 м? — простор для смелых идей.

— Отдельная входная группа и два входа (главный и запасной) для удобной логистики.

ПОЧЕМУ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ — НАХОДКА:

Да, это цокольный этаж. И это ваш огромный плюс!

Низкая арендная ставка за самый центр города (экономия до 100-150 тыс. в месяц по сравнению с 1-м этажом).

Нет окон? Идеально! Это пространство создано для форматов, где окна не нужны или даже мешают:

Кальянная / Бар / Рюмочная (атмосфера полумрака).

Кинотеатр / Лазертаг / Тир (полный контроль света).

Производство / Цех (не нужны окна, важны стены и мощность).

Склад / Архив (стабильная температура).

Компьютерный клуб / VR-арена.

ВСЕ УДОБСТВА ВНУТРИ:

Свежий хороший ремонт.

ХВС/ГВС, центральное отопление, приточно-вытяжная вентиляция.

Свой санузел.

Видеонаблюдение и доступ 24/7.

Общая парковка для клиентов и персонала.

СТОИМОСТЬ:

Аренда: 250 000 ?/мес.

Коммунальные услуги: Оплачиваются отдельно по счётчикам.

ЗВОНИТЕ! ПОКАЖЕМ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ:

Не упустите место, где бизнес начинает зарабатывать ещё до открытия — за счёт локации! Звоните для просмотра и консультации.

По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Филева Наталья