Сдается помещение свободного назначения, 140 м²

Просторное помещение со свободной планировкой в перспективном районе Москвы. Идеально подойдёт под офис, коворкинг, учебный центр, медицинский кабинет, салон красоты или шоу рум.

Основные характеристики:
• площадь: 140 кв. м;
• этаж: 2;
• вход: отдельный;
• планировка: свободная (требуется косметический ремонт);
• количество помещений: 4;
• санузлы: 2 (всего 3 мокрые точки);
• входная группа: есть (20 кв. м, не входит в основной метраж помещения и не учитывается при расчёте стоимости аренды), с возможностью брендирования по договорённости с арендодателем.
Расположение и транспортная доступность:
• ЖК Каменный цветок, рядом ЖК Триколор;
• в пешей доступности: сквер Бажова, акведук;
• удобные выезды: автомобильная развязка Северянин, Ярославское шоссе, МСД;
• пешая доступность:
o 10 минут до метро Ростокино;
o 10 минут до платформы Яуза;
o 20 минут до ВДНХ.
Преимущества локации:
• высокая проходимость;
• развитая инфраструктура жилого комплекса;
• близость к ключевым транспортным артериям города - удобно для клиентов и сотрудников;
• возможность выделить бизнес за счёт брендирования входной зоны (логотип, вывеска, элементы фирменного стиля);
• закрытая парковка под шлагбаумом для клиентов - всегда есть свободные места, безопасный и удобный въезд.
Условия аренды:
• стоимость: 1 900 руб./кв. м в месяц (итого 266 000 руб./мес.);
• оплата коммунальных услуг - по счётчикам (обсуждается);
• договор аренды с собственником, прозрачные условия;
• гибкие условия по оформлению входной группы.
Готов организовать просмотр в удобное время - покажу помещение и отвечу на все вопросы!
P.S. 3d-модель помещения пришлю в мессенджер*