Сдается помещение свободного назначения, 144.4 м²

Коммерческое помещение на 1-м этаже нового монолитного дома
Площадь: 144,4 м?
Потолки: 4,7 м
2 отдельных входа

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА

Новостройка 2024-2025 года — дом заселен, 340 квартир. Первый этаж — идеальная локация для бизнеса с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой.

ДВА ! отдельных входа (главный с фасада и со двора) — возможность разделения на 2 независимых арендных потока или организации отдельных зон (например, магазин + офис / кофейня + пункт выдачи).

Потолки 4,7 м — дают возможность организовать второй свет, антресоли или сделать помещение визуально просторным.

- электрическая мощность 15 кВт (увеличим по запросу)

Панорамные окна — максимум естественного света и презентационной привлекательности, идеально для шоу-румов, салонов красоты, медицинских центров, студий.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Реновация идёт полным ходом. В Западном Дегунино уже расселено 18 старых домов, 11 из них демонтированы. Вокруг объекта идёт масштабное обновление жилого фонда — это значит рост плотности населения и покупательского спроса в ближайшие 2-3 года.
Новый жилой фонд вокруг. Помимо объекта рядом строятся новые дома по программе реновации и проекту КРТ — всего более 240 тыс. м? жилья. Каждый новый дом = новые потенциальные клиенты для вашего бизнеса.
Развитие деловой инфраструктуры. В промзоне Дегунино-Лихоборы рядом планируется строительство офисного комплекса на 66 710 м? и создание 2 000 рабочих мест. Это дополнительный трафик и рост стоимости коммерции в районе.
Удобная транспортная доступность — Коровинское шоссе, близость к МКАД и станциям метро (Селигерская / Верхние Лихоборы).

УСЛОВИЯ

Аренда / продажа. Готовы обсуждать варианты сотрудничества. Помещение свободного назначения.

Звоните, показываем в любое удобное время.