Сдаю помещение свободного назначения, 145 м²

Предлaгаeм в аpeнду помещение cвобoдного нaзначeния плoщaдью 145 м2, нa втopoм этaжe в Tорговoм цeнтpе №1, возможнo увeличeниe дo 509,1. В пoмeщeнии нa пpотяжeнии 10 лeт наxoдитcя якoрный арeндатор магaзин теxники «ДHС». Пoмeщениe oсвoбoждаетcя 30.04.2026, в cвязи с пeрeeздом магaзинa на большую плoщaдь.

Пoмещение в хорошем состоянии, есть все коммуникации, ХВС, ГВС, водоотведение, приточно-вытяжная вентиляция, заведено несколько интернет-провайдеров, высокие потолки, пассажирский лифт, грузовой лифт с зоной разгрузки, панорамные окна. Рядом с помещением на втором этаже находится сетевой магазин «Детский мир».(площадью 1700 кв.м.)

Торговый центр «№1»( площадь 8000 кв.м.) - крупный и известный торговый центр, расположенный на одной из центральных улиц города Королева, в центре густонаселенного жилого квартала с развитой инфраструктурой, транспортным сообщением, высоким автомобильным и пешеходным трафиком. В Торговом центре представлены магазины Перекресток (лучший в городе), Л'Этуаль, Детский мир, фудкорт, рестораны.

НЕ рассматриваем продуктовые сети, алкоголь, табак, детские товары, медицинские учреждения, аптеки, цветочные базы (в связи с существующими договорными обязательствами с действующими арендаторами).

В стоимость арендной не входит: эксплуатационные расходы( 230 кв.м.), НДС 5%.

Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.