Сдам помещение свободного назначения, 145 м²

Сдам помещение свободного назначения площадью 145кв.м. по адресу:
г. Москва, Волоколамское шоссе 15
9мин от ст.м. Стрешнево, 15мин от ст.м. Панфиловская, ст.м. Сокол, Войковская 19 мин.
12 эт дом, 14 секций, 875 жителей только в этом доме.
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Высокий бюджет семьи - 218 тр.
Остановки общественного транспорта вдоль дома и вдоль Волоколамского шоссе в 50-100м от помещения.
Помещение представляет зал около 100кв.м., разделенный на 2 пространства.
2 отдельных входа - с улицы и со двора дома.
Смонтированная вытяжка для общепита на крышу, отдельные для кухни и для зала.
2 вент.канала для зоны санузлов, отдельно от жилого дома.
Большая парковка вдоль помещения на 20 мм.
Готовая отделка после общепита, дорогая мебель.
Дополнительные источники трафика в этом доме:
Магнолия, отделение Почты России, ПВЗ - WB,Озон, ЯндексМаркет, Мосжилинспекция, точки общепита.
В соседнем доме - Винлаб, стоматология, медцентр, аптека, ресторан Грузинской Кухни.
В 20 метрах от входа в помещение расположен вход на территорию студенческого общежития МАИ, в 200 метрах расположено еще 2 учебных заведения - Росбиотех, колледж Росбиотеха, недалеко Академия Следственного Комитета.
Подходит под общепит(есть резервы по увеличению мощности), приготовление еды и доготовку, darkkitchen, компьютерный клуб, бьюти - процедуры(ресницы, ногти, волосы и др), тату-салон, салон-красоты, офис, обучение, автозапчасти, склад, мероприятия, торговую деятельность, услуги.