Сдаем помещение свободного назначения, 148.5 м²

Сдается в долгосрочную аренду историческое помещение на главной пешеходной и торговой улице Москвы. Адрес: ул. Кузнецкий Мост, д. 19, стр. 1. Это локация с гарантированным трафиком обеспеченной аудитории, статусным соседством и нулевой сезонностью.

Площадь: 148,5 кв. м.
Первый этаж особняка с высокими потоками (4 метра).
Отдельный вход с улицы (критически важно для стрит-ритейла), возможность размещения крупной вывески.
Помещение передается с качественным ремонтом (под арендатора), что экономит месяцы ремонта и миллионы бюджета.
Централизованная приточно-вытяжная вентиляция, современные сплит-системы кондиционирования, выделенная электрическая мощность до 100 кВт (обсуждаемо увеличение).
Большие витринные окна, выходящие прямо на Кузнецкий Мост — лучшая бесплатная рекламная площадка города.

МАП 1 300 000 руб. (в том числе УСН 5%) за всё помещение (ставка обсуждается индивидуально в зависимости от профиля бизнеса и срока аренды).
Обсуждается (возможна работа без обеспечительного платежа при длинном контракте).
Эксплуатационные расходы включены в стоимость, отдельно оплачиваются КУ по счетчикам.

Идеально подходит для:

Ресторана, винного бара или гастробистро. Установлена приточно-вытяжная вентиляция. В радиусе 200 метров нет прямых конкурентов в вашей нише (рядом находится демократичный гриль ШашлыкоFF, который создаст вам дополнительный трафик голодных прохожих).
Флагманского бутика одежды, обуви или ювелирных украшений. Витрина на Кузнецком продает сама себя.
Премиального салона красоты. Тихий внутренний контур здания позволяет принимать VIP-клиентов через отдельный вход.
Шоу-рума высокотехнологичных продуктов или галереи современного искусства.

Здание расположено в минуте ходьбы от станций метро Кузнецкий Мост и Лубянка. Ежедневный пешеходный трафик здесь исчисляется десятками тысяч человек: это сотрудники окрестных офисов, туристы, студенты и модная молодежь. Соседи — только премиальные бренды и федеральные банки.
Прямая аренда от собственника без комиссий брокеров и скрытых платежей. Предоставим выписку из ЕГРН, все технические планы БТИ. Рассматриваем арендаторов на длительный срок (от 3 лет).