Сдаем помещение свободного назначения, 149.4 м²

Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 149,4 кв. м., рacпoложeннoе нa первом этаже жилого дома в квартале Остров-4 (ул. Нижние Мневники д. 7), корпус 7.
Назначение данного помещения максимально расширенное - можно использовать под любые нужды, в том числе под ресторан - хватает мощностей и есть вытяжка.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
- Долгосрочная аренда от 11 мес.
- Арендные каникулы - обсуждаются
ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
- первая линия улицы Нижниe Мнeвники (входит в состав СЗХ) - городская магистраль, соединяющая две части Острова - постоянный автомобильный поток;
-6 минут пешком oт станции метро Терехово; -рядом остановки общественного транспорта.
- рядом строится офисное здание и пешеходный мост в район Крылатское - гарантированный пешеходный трафик;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА:
- функциональная свободная планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-витринное остекление;
-место для вывески;
-вытяжка для общепита;
-зона погрузки/разгрузки с подъемными воротами, площадью 21 кв.м.;
- есть парковка на улице;
- есть машиноместа в подземном паркинге (также можно арендовать)
-отдельный вход с улицы;
-электрическая мощность: 86,88 кВт (возможно увеличение);
-высота потолков: до 6 м (возможность установки антресоли).
НАЗНАЧЕНИЕ ОБЪЕКТА:
• Торговая площадь, пекарня, выпечка, банк, бар, парикмахерская, салон красоты, кафе/ресторан, ателье одежды, кондитерская, бытовые услуги, выставка, фитнес, цветы, спортзал, зал, медицинский центр, аптека, продукты, магазин, шоурум, фотостудия, spa салон, авиа кассы, алкомаркет, антикафе, бутик, бытовая техника, галерея, детские товары, детский клуб, детский магазин, детский сад, детский центр, зоомагазин, стоматология, интернет магазин, йога, косметология, кулинария, массажный салон, мебель, нотариальная контора, обувь, одежда, оптика, парфюмерия, пиццерия, салон связи, свободное назначение, студия танцев, супермаркет, тату салон, торговля, турагенство, химчистка, ювелирный магазин.