Сдается помещение свободного назначения, 14 м², Москва, нагатинская ул, 16

CДАM B АРEНДУ,под МАГАЗИH,ПУНKТ BЫДAЧИ,OФИС,ШOУ-PУМ,TOPГOBЛЮ,CАЛОН КPАCОTЫ,MAHИКЮPНЫЙ CAЛOН,ПЕДИКЮРHЫЙ CAЛOH,СTУДИЮ ЗBУKОЗAПИСИ,KAФE,КАФЕ-МOPОЖEHОЕ и другoго назнaчeния, oтремонтиpoванное пoмeщениe СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ,находящееся в 4-х метрах от спускного эскалатора(с 2го на 1й этаж) Торговом Центре « КОНФЕТТИ»(общая площадь ТЦ=25 000м2) ,общей площадью=14 м2(на Фото№2,на поэтажном плане пл.=13,3м2(без пл.колонны).Площадь стеклянной витрины помещения =3,1м х 7,1м=22м?!!!(На 1-м Фото, с вывеской Турагенства ТUI). Это помещение одно из ЛУЧШИХ на 2-м этаже Торгового Центра Конфетти т.к. ВСЕ посетители 2-го этажа не пройдут мимо этого помещения -потому что помещение находится ВБЛИЗИ СПУСКНОГО ( с 2 на 1-й этаж)ЭСКАЛАТОРУ SНINDLЕR, а до зоны фудкорта (ресторан Вurgеr Сlub, Суши DЕNIS,Блинная,Масленица и др.)-места притяжения всех посетителей Торгового Центра, всего в 15 метров! До Американской прачечной «САМПРАЧКА»=2 метра,до КАФЕ-Кальянной БОРОДАЧИ-5 метров ,ДО квеста :КВЕСТ.РУ=7 метров.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ :1).В день подписания договора аренда Арендатор платит Арендодателю: За 1-й месяц аренды помещения АРЕНДНУЮ ПЛАТУ,с учетом АРЕНДНЫХ КАНИКУЛ=10дней, в сумме =(аренда16 700 руб.+3200руб(за услуги по Эксплуатации и ТО) х (31д.-10д.):31д. =13480 руб. и в течении 2х месяцев,равными частями оплачивает Депозит=9 950руб.+9 950руб.=19 900руб.=(аренда16 700 руб.+3200руб(за услуги по Эксплуатации и ТО), 2).ДАЛЕЕ , в последующие месяцы ,Арендатор ежемесячно оплачивает Арендодателю за помещение АРЕНДНУЮ ПЛАТУ=31 200 руб/месяц=28000руб./месяц.(Аренда помещения)+3 200 руб/месяц(за услуги по Эксплуатации и ТО ,как помещения так и МОП( в УК (Управляющую Компанию)+ за КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ в УК в Местах Общего Пользования(МОП) ТЦ и отдельно в самом Торговом Помещении (по счетчикам :электроэнергия, отопление,вода холодная и горячая ,канализация)=от 1500руб/месяц (в неотопительный сезон). до 2000руб/месяц(в отопительный сезон).
Арендатор оплачивает напрямую в УПРАВЛ. КОМПАНИЮ ТЦ или через Арендодателя :
1).Счета за Услуги по эксплуатации в Местах ОбщПользован(МОП) ТЦ =3 200 руб/месяц(входят в стоим АРЕНДН платы). и
2).Счета за КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ( НЕ входят в стоим.АРЕНДН. платы). в Местах Общего Пользования(МОП) ТЦ и отдельно в самом Торговом Помещении (электроэнергия, отопление,вода холодная и горячая ,канализация)
ТЦ «Конфетти» расположен между Метро«Коломенская»(1,0км) и «Нагатинская»(1,0км). В торговом помещени=14м? выполнен высококачественный ремонт: стены отштукатурены и окрашены ВЭК,на них уложен декорированный камень,полы-полированный керамогранит,потолки и светильники-«АРМСТРОНГ».3 электророзетки,1 интернетрозетка,1 выключатель,электрощит с автоматом на 2,0кВт,стеклянная 1-о польная маятниковая дверь 2,3м х 1,0м.В торговом помещении смонтированы инженерные системы:пожарно-охранная сигнализация и оповещение,электросеть с выделеной электрической мощность=2,0кВт,вентиляция и кондиционер НАIЕR 1500. Соседние арендаторы на 2-м этаже:7(Семь)ресторанов ФУДКОРТА,Кафе-Кальянная,КВЕСТ РУ и КВЕСТ-РЦМ,Турагентво «СЛЕТАТЬ РУ»,Ювелир мастерская,ремонт Сотовых телефонов и компьютеров,Батутный Центр,детский клуб «ДИРИЖАБЛЬ»,Фитнес-центр БОГАТЫРЬ,М-н Мужская Одежда, Магазин нижнего белья и др.Якорные арендаторы на 1-м этаже ТЦ«КОНФЕТТИ»- СУПЕРМАРКЕТ «ПЕРЕКРЕСТОК», «СБЕРБАНК»,«СВЕТОФОР»,«САМОСКЛАД»,«КРЕПМАРКЕТ» и др. ТЦ«КОНФЕТТИ» расположен в районе НАГАТИНО-САДОВНИКИ,где проживает более 120 000 человек и на первой линии Нагатинской улицы соединяющ Метро «Коломенск» и Метро «Нагатинская», а также столичные магистрали: Варшав шоссе и Просп Андропова, обеспечивающ ежесуточный автомобиль трафик=30 000 автомобилей в сутки .С Сентября 2020г.,в 100 метрах от ТЦ КОНФЕТТИ,Компания ПИК начала строительство ЖК «ВТОРОЙ НАГАТИНСКИЙ»,где к Декабрю 2022г. будут построены 7 высотных ,по 35 этажей домов,школа , детсад на 15 000 человек.-которые станут клентами ТЦ КОНФЕТТИ.

Сдам ПСН площадью 14 кв.м. Москва, цена 31 200 руб.