Сдается помещение свободного назначения, 150.3 м²

Лот 150125.

Предлагается в аренду помещение свободного назначения на 1-м этаже ЖК бизнес-класса «iLove», расположенное по адресу: г. Москва, СВАО, р-н Останкинский, ул. Годовикова, 11к5.
ЖК «iLove» состоит из 5-ти корпусов и расположен в сердце одного из самых зеленых и престижных районов Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Алексеевская». До одной из центральных улиц, проспекта Мира - всего 5 минут пешком, а до центра Москвы - 10 минут на машине. Корпуса имеют 10-35 этажeй. Сквозной бульвар между корпусами и пешеходные дорожки соединяют торговый коридор стрит-ритейла. Населениe ЖK будет cоставлять пoрядкa 10,5 тыс. житeлей! Корпус 5 - СДАН, активно идет заселение. Территория не огорожена. Помещение расположено в центре, на пересечении проезжей части и пешеходного бульвара. Интенсивный трафик. Отличная видимость, высокий потенциал. Соседние торговые арендаторы: супермаркет «Пятёрочка», французское кафе-пекарня «French Bakery», пвз Озон, винные магазины «Алкотека» и «Винлаб», студия массажа «IDOL FACE».

Технические характеристики:
Общая площадь 150.3 м2. 1-й этаж жилого дома. 2 отдельных входа. Витринное остекление. Высота потолков 6 м. Все центральные коммуникации. Эл. мощность 37.9 кВт, есть возможность увеличения. Технологическая вытяжка (отдельный вент. канал на кровлю). Свободная отрытая планировка. Состояние помещения - в бетоне. Возможно получение алкогольной лицензии. Парковка перед фасадом.


Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц на первые 4 месяца аренды: 525 000 руб. (включая НДС).
Ставка аренды за м2 в месяц: 3 500 руб.
Ставка аренды за м2 в год: 42 000 руб.
С 5-го месяца аренды ставка в месяц: 630 000 руб. (включая НДС).
Прямая аренда. Предоставляются арендные каникулы.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.