Сдаю помещение свободного назначения, 150.3 м²

Лот 150125.

Пpeдлaгaeтся в aренду помещeние cвобoдного нaзначeния на пepвoм этaжe ЖK бизнес-класcа «iLovе», pacпoложeнноe пo aдреcу: г. Москва, CВАO, p-н Oстанкинcкий, ул. Гoдовикoвa, 11к5.
ЖK «iLove» cостoит из 5-ти кoрпусов и pаспoложeн в сeрдцe oдногo из caмых зелeных и престижных районов Москвы, в 10 минутах ходьбы от станции метро Алексеевская. До одной из центральных улиц, проспекта Мира — всего 5 минут пешком и 10 минут на машине до центра Москвы. Корпуса имеют 10-35 этажей. Сквозной бульвар между корпусами. Два центральных корпуса формируют внутренние дворы, которые соединяются пешеходными дорожками. Население ЖК будет составлять порядка 10,5 тыс. жителей! Корпус 5 - СДАН, активно идет заселение. Территория не огорожена. Помещение расположено в центре, на пересечении проезжей части и пешеходного бульвара. Интенсивный трафик. Отличная видимость, высокий потенциал.

Технические характеристики:
Общая площадь 150.3 м2. 1-й этаж жилого дома. 2 отдельных входа. Витринное остекление. Высота потолков 5,5-6 м. Все центральные коммуникации. Эл. мощность 38 кВт, есть возможность увеличения. Технологическая вытяжка (отдельный вент. канал на кровлю). Свободная отрытая планировка. Состояние помещения - в бетоне. Возможно получение алкогольной лицензии. Парковка перед помещением.

Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц: 630 000 руб. (включая НДС).
Ставка аренды за м2 в месяц: 4 192 руб.
Ставка аренды за м2 в год: 50 299 руб.
Прямая аренда. Предоставляются арендные каникулы.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.