Сдается помещение свободного назначения, 151 м²

Лoт 156905.

Аpенда помещения свободногo назнaчения (pеcтoран, шoу-рум, oфиc, тopгoвое) в шагoвoй дoступности oт кpупнeйшeгo пеpecaдoчнoгo узлa ТПУ Pязaнский. Пoмeщение раcпoложенo на первoм этaже БЦ «10». Здaниe сocтоит из пяти этажeй. Пoмeщения нa этажаx со 2-го пo 5-й pаcпроданы под офисы. Помещение оборудовано отдельными вентканалами для технологической вытяжки полного цикла. Адрес: г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б
ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел – это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:
-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий),
-Терминал МЦК Нижегородская,
-Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также
-Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены у входов в здание Пассажирского Терминала.
Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ «10»
После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки – это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны.

В окружении объекта реализуется процесс активной застройки нового жилого массива. После завершения программы реновации 72 домов, планируется реализация 15 000 квартир от крупного застройщика, что увеличит уровень пешеходного трафика и покупательской способности локации.

Технические характеристики помещений:
Площадь 151 кв.м. Отдельные вентканалы для вытяжки полного цикла для общепита (мощность 1220 и 6760 куб.м./час, сечения 300Х200 и 400Х700). Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения. Канализация 250 мм. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Электрическая мощность 40 кВт (возможно увеличение). Высота потолков 3.6 м. Большие витрины по всему периметру и во всю высоту фасада. Отличная визуализация помещений от выходов ТПУ. Состояние помещения - без внутренней отделки, стяжка. Помещение на плане - в блоке № 3 (половина). Так же доступна соседняя половина 153 м2.

Коммерческие условия:
Арендная ставка - 377 500 рублей
Ставка за кв.м/мес. - 2 500 рублей
Ставка за кв.м/год - 30 000 рубля
Эксплуатационные расходы - 190 рублей за кв.м. в месяц, + НДС
Долгосрок возможен. Каникулы, льготный период - оговариваются.
Форма собственности - Юр. лицо
Форма налогообложения - УСН